每日地产事件丨传山东企业20亿收购上海中港汇·黄浦

2026年1月17日

1月17日，据消息，山东某企业主斥资20亿元收购上海黄浦区核心商办项目中港汇·黄浦。

根据公开资料整理，该项目原名长城金融大厦，位于打浦桥商圈核心位置，是集五星级铂尔曼酒店、甲级写字楼等业态于一体的超高层综合体，总建筑面积约10万平方米，建筑高度226米。

2020年6月，中港汇集团与Skyline Holding组成的合营公司曾以28亿元收购该项目92%的物业权益。

近日，珠海万达商管近日完成核心人事调整，并披露新的经营方向。

1月15日，万达通过官方平台宣布，任命原首席运营官许粉担任珠海万达商管首席执行官，全面负责公司管理和运营；同时任命陈琦为新任首席运营官，黄德炜不再担任CEO职务。许粉为万达老将，2006年加入集团，2025年8月出任COO。

在1月16日的万达年会上，新任CEO许粉提出八大经营思路，涵盖长期主义路径、增量拓展、产品力、竞争突围等八个维度，明确将奔赴第二增长曲线。

1月16日，建业地产股份有限公司宣布了公司秘书及授权代表的变动。

曾浩邦先生（曾先生）辞去了公司秘书及授权代表的职位，该变动自2026年1月16日起生效。与此同时，温迅敏先生（温先生）被委任为新的公司秘书及授权代表，同样自2026年1月16日起生效。

温迅敏先生现年38岁，拥有超过14年的工作经验，专业领域涵盖企业管治、内部审计、审计及财务管理。温先生在2010年取得了香港城市大学工商管理学士学位（商业经济），并是香港会计师公会及英格兰及威尔斯特许会计师公会的会员。

1月15日，杭州市萧山区湘湖单元一宗商业用地成功出让。地块起始总价11635万元，经过115轮竞价，最终由萧山国企浙江湘旅绿色开发建设有限公司以34435万元竞得，成交楼面价约15094元/平方米。

竞得方浙江湘旅绿色开发建设有限公司，为浙江湘旅集团下属子公司，背后是萧山区国资体系。若将时间线拉长来看，湘旅在湘湖板块的布局并不是突然“重仓”。

近几年，湘旅已在湘湖片区陆续推进多个产业与功能型项目，包括“视谷之窗”产业综合体、3D打印研发制造基地及湘湖产业大楼智能制造园区，总体量约50万平方米，并预计将在2027年至2028年陆续交付。

这样来看，湘旅此次高溢价拿下一宗商业用地，更像是对既有产业布局的延展与补充，为片区补上商业与服务的拼图。

同批次出让名单中，湘湖单元还有一宗科研用地兼容文化用地同步挂牌，起始价约4364万元，容积率同样控制在0.9-1.0之间。

1月16日上午，福州2025年度第十三批次涉宅土拍正式开拍，本轮共上架3宗涉宅地，均位于晋安区琯尾片区，出让面积合计65960万平方米（约98.94亩），起拍总价达43.11亿元。

随着锤子的落下，三宗地块成功以底价成交，福州2025年土拍也正式宣告完美谢幕。

1月14日，远洋发布2025年12月未经审核营运数据。

公告显示，2025年12月，远洋的协议销售额约人民币25.2亿元，协议销售楼面面积约18.4万平方米，单月协议销售均价回升至每平方米1.37万元。

拉长时间轴至全年，远洋累计协议销售额约人民币263.1亿元，累计协议销售楼面面积约214.3万平方米，累计协议销售均价为每平方米约人民币1.23万元。

资料显示，远洋的债务重组分境外与境内两个阶段推进，核心已由往年的争取展期转向方案的法律落地与履约执行。

2025年上半年，债务重组的重心聚焦于境外债的司法落地。

注：本文内容与数据由拓界联行及老宋观地产团队根据公开信息整理