“要不要提前把房子过户给子女”，成了当代家庭的高频纠结题。毕竟房子是大多数家庭的全副身家，这一步走错，可能既影响孩子未来，又打乱老人养老节奏，实在得不偿失。
我身边就有长辈吃过亏，早早把唯一住房过户给儿子，结果孩子后来想在一线城市买房，才发现自己成了“有房族”，首套资格没了，首付比例飙升、贷款利率上浮，原本能轻松上车的刚需房，硬生生多掏几十万成本。随着不动产登记全面完善、全国房产系统联网，这种“首套变二套”的坑只会越来越难躲，子女在异地打拼的购房计划，可能因为父母的“好心”被全盘打乱。
更关键的是，过早过户还藏着双重隐患。对子女来说，轻易得到价值百万的房产，容易丧失奋斗动力，少了靠自己打拼立足的韧劲；对老人而言，房产过户后就失去了核心资产保障，万一遇到子女不孝顺、家庭矛盾等情况，养老生活可能陷入被动。“老人有老人的生活，孩子有孩子的幸福”，强行把房产提前交接，反而会让两代人的生活绑在一起，徒增矛盾。
其实“人民铁路为人民”的便民逻辑同样适用于家庭决策——真正的为子女好，不是提前铺路，而是留足成长空间；真正的养老保障，是守住核心资产的主动权。房产过户不妨缓一缓，等子女稳定定居、家庭需求清晰后再做规划，既不影响其首套购房资格，也能让老人安享晚年。毕竟，家庭资产的传承，从来不是简单的产权转移，而是兼顾两代人幸福的智慧考量。
