家人们!刚扒完北京大中介最新成交数据,直接给我整懵了🤯 成交量居然悄悄飙到高位区间,这波回暖到底是昙花一现,还是市场真的触底反弹了?必须给你们扒得明明白白!
🔥核心数据暴击
先上硬货!用数据说话👇
✅ **近7日成交**:2151套,较上个7日暴涨30.6%!这涨幅堪比坐火箭
✅ **本月累计成交**:4234套,较上月同期上涨4.4%,连续走高
✅ **成交7日均值**:307套,虽然没到去年507套的历史巅峰,但也是近半年的高位水平
✅ **周度成交突破**:最新一周直接干到2033套,市场活跃度肉眼可见地回升
### 🧐回暖背后的真相
别光看数字狂欢,我帮你拆解背后的逻辑:
1. **政策红利释放**:年底到年初的信贷宽松、税费减免等政策,让观望的买家开始出手
2. **低价房源刺激**:像海淀这类区域房价跌回2016年,性价比拉满,刚需和捡漏客进场
3. **春节前窗口期**:不少买家想赶在春节前搞定房子,加上业主急售降价,促成一波成交
⚠️ 注意!这波回暖更多是“积压需求的集中释放”,不代表市场彻底反转。库存压力仍在,价格还没全面企稳,别被短期成交量冲昏头脑。
---
### 💡不同人群怎么选?
直接对号入座,不绕弯子👇
🔸 **刚需自住**:可以出手!现在政策友好、价格低位,遇到合适的次新房直接冲,重点看近地铁、配套成熟的小区
🔸 **改善置换**:趁现在买家市场,先卖后买更划算,优先选择户型好、物业优的品质盘
🔸 **投资客**:再观望!现在的回暖缺乏持续性支撑,房价仍有下行压力,建议等成交量连续3个月站稳高位再考虑
---
### 🤔灵魂拷问
你觉得这波成交回暖是**抄底信号**还是**回光返照**?
已经上车的家人,来聊聊你是在哪个板块捡漏的?还在观望的宝子,你最担心什么?
评论区一起唠唠,我会一一回复帮你分析!
#北京二手房成交趋势 #二手房市场回暖 #北京大中介成交量 #抄底信号分析 #近三年成交数据