北京二手房成交爆了!这波回暖是抄底信号?
- 2026-02-09 06:26:37
北京二手房成交爆了！这波回暖是抄底信号？
家人们！刚扒完北京大中介最新成交数据，直接给我整懵了🤯 成交量居然悄悄飙到高位区间，这波回暖到底是昙花一现，还是市场真的触底反弹了？必须给你们扒得明明白白！
🔥核心数据暴击
先上硬货！用数据说话👇
✅ **近7日成交**：2151套，较上个7日暴涨30.6%！这涨幅堪比坐火箭
✅ **本月累计成交**：4234套，较上月同期上涨4.4%，连续走高
✅ **成交7日均值**：307套，虽然没到去年507套的历史巅峰，但也是近半年的高位水平
✅ **周度成交突破**：最新一周直接干到2033套，市场活跃度肉眼可见地回升
### 🧐回暖背后的真相
别光看数字狂欢，我帮你拆解背后的逻辑：
1. **政策红利释放**：年底到年初的信贷宽松、税费减免等政策，让观望的买家开始出手
2. **低价房源刺激**：像海淀这类区域房价跌回2016年，性价比拉满，刚需和捡漏客进场
3. **春节前窗口期**：不少买家想赶在春节前搞定房子，加上业主急售降价，促成一波成交
⚠️ 注意！这波回暖更多是“积压需求的集中释放”，不代表市场彻底反转。库存压力仍在，价格还没全面企稳，别被短期成交量冲昏头脑。
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### 💡不同人群怎么选？
直接对号入座，不绕弯子👇
🔸 **刚需自住**：可以出手！现在政策友好、价格低位，遇到合适的次新房直接冲，重点看近地铁、配套成熟的小区
🔸 **改善置换**：趁现在买家市场，先卖后买更划算，优先选择户型好、物业优的品质盘
🔸 **投资客**：再观望！现在的回暖缺乏持续性支撑，房价仍有下行压力，建议等成交量连续3个月站稳高位再考虑
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### 🤔灵魂拷问
你觉得这波成交回暖是**抄底信号**还是**回光返照**？
已经上车的家人，来聊聊你是在哪个板块捡漏的？还在观望的宝子，你最担心什么？
评论区一起唠唠，我会一一回复帮你分析！
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