温州这套房产二拍来袭,3人已“虎视眈眈”…
- 2026-08-25 09:58:44
温州这套房产二拍来袭,3人已“虎视眈眈”…近日，阿里资产司法拍卖平台上，一套位于温州市瓯海区新桥街道#雅翔嘉园 的法拍房引起了不小关注。这套建筑面积107.93平方米的住宅，从一拍无人问津到二拍3人争抢，背后发生了什么？让我们一起揭开这背后的故事。#温州房产#温州楼市 
一拍遇冷：69万元起拍，零人报名 时间回到2025年12月30日，这套位于雅翔嘉园8幢203室的房产首次登上司法拍卖平台。 
根据拍卖记录显示，当时该房产的评估价为 98.2163万元 ，而法院设定的一拍起拍价为 69万元 ，相当于评估价的7折。保证金13万元，加价幅度6000元。 尽管有3842次围观，90人设置了提醒，但直到拍卖结束， 依然0人报名，最终遗憾流拍 。 二拍来袭：56万起拍，3人已“虎视眈眈” 按照司法拍卖的规则，一拍流拍后，二拍通常会在原起拍价基础上进一步降价。这套房子也不例外。 
2026年1月19日10:00，这套房产将进行二拍。 起拍价直降13万元，来到56万元 ，仅相当于评估价的 5.7折 ！保证金降至11万元，加价幅度调整为5000元。 价格的变化立即引起了市场反应。截至目前，虽然距开拍还有时间，但已有 3人正式报名 ，151人设置提醒，围观次数更是达到 4062次 。 从无人问津到多人争抢，价格的魔力在此显现。 房产核心信息一览 标的物 ：温州市瓯海区新桥街道雅翔嘉园8幢203室 建筑面积 ：107.93平方米 房屋性质 ：住宅，简装，已腾空 产权情况 ：产权清晰，有不动产权证 土地性质 ：城镇住宅用地/出让，使用期限至2090年6月8日 权利状态 ：被瓯海区人民法院查封 
地段分析：成熟社区，配套齐全 从提供的地图信息来看，这套房产位于瓯海区新桥街道，地理位置颇具优势： 
这样的地段，无论是自住还是投资，都具有一定的吸引力。 机会与风险并存 机会方面 市场观察与展望 这套法拍房从流拍到多人关注，反映了当前法拍房市场的几个特点： 一是价格仍然是王道，足够的折扣总能吸引买家； 二是年底一拍流拍后，年初二拍往往能迎来“小阳春”； 三是温州房地产市场虽经历调整，但核心区域优质资产仍受关注。 对于有购房需求且资金充足的买家来说，这类法拍房或许是一个“捡漏”的机会。但“法拍有风险，出手需谨慎”永远是第一原则。 写在最后 互动话题 ：你觉得这套56万起拍的法拍房，最终会以什么价格成交？欢迎在评论区留言预测！ 
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交通便利 ：靠近牛山北路，周边有“新桥”、“德政”等多个公交站点，出行便捷。
区域发展成熟 ：处于瓯海区成熟地段，周边社区发展完善。
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价格优势明显 ：56万的起拍价，相比98万的评估价，折扣力度很大。即便最终成交价有所上浮，仍有可能低于市场价。
产权清晰 ：司法拍卖房产，产权清晰，过户有保障。
无租赁纠纷 ：公告明确标注“已腾空”、“无租赁”，省去了清场麻烦。
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