上海二手房持续加速,沪指转沪楼信号意义明确

如果市场参与者，还沉迷于12月中旬至今，资本市场繁花似锦如火如荼中，显然嗅觉和灵敏度就差了点。最近三天来，有关一系列动作可以见微知著，或说一叶知春

首先是沪指方面。强调稳中有进，防止大起大落，开始降温。的确十七连阳，市场的越多气氛达到顶点。上周连续三天，沪深京成交总额，逐次跨越3.5万亿/3.6万亿/四万亿。这样烈火烹油人声鼎沸，显然具有不可持久性。博主上周一就预警过，所谓公积金母基金们，不知道收住手脚，疯狂炒作必然要被警示。其实这个基金那个基金，说句俗话没啥技术含量。和散户的区别，就是一堆人去押注，换了一个人去押注罢了。

所以从上周三起来，管理层开始控制节奏。先是一套“还我飘飘拳”：盘中两融降杠杆，券商额度告急（也必须告急，识时务者为俊杰）；然后尾盘巨额卖单，国企大股东减持。紧着势大力沉的“降龙十八掌”：抓纪律是最常规动作，严查操纵股价、内幕交易，这个是常规武器，一抓就灵；然后是限制过度投机，真正的重磅，是彭博报道的限制量化巨头。先从商品和衍生品市场开启，据说数据传输速度，要降0.02毫秒。不要小看这个极其细微的时间单位，国内量化每年百亿利润，尽从此出

所以不出意料，春节前，沪指止步4200点。大概率已成定局，因为新方向了

周四，作为一周出利好的重磅时刻，央行出场压轴戏。首先是降息降首付：虽然这个降首付，仅仅是商业住宅（包含写字楼）；降息，也仅仅是结构性利率工具和再贷款再贴现，降0.25BP。但一则显示方向改变，地产市场要再次加持和复苏，二则已经是央行在逼仄的政策空间里，拿出来最高诚意了

其次是新年伊始，重磅杂志即一系列宣示，给地产市场升温提速。其中有：先是肯定楼市金融属性，其次再次确立地产在国民经济不可或缺缺；然后指出过去城市增量扩张的地产政策不合时宜，必须改革（包括但不止某些城市限购），加快构建新常态

作为全球制造业主宰，去年出口顺差1.2万亿美刀。不要小觑这个数字，这是创了人类历史新高。即使巅峰期的美国，在上世纪四五十年代，占全球顺差比例，也不能和我们相提并论。如今回过头来，能够提振国内消费，加快双循环的短板，只有地产复苏

所以近期沪指转沪楼，方向意味非常明显。做市场参与者，确定方向和探知趋势最重要。方向对了，慢点也没关系。方向错了，那是未战先输了

昨天上海二手房继续爆发，工作日成交747套，月度来到10583套（还是元旦缺席三天背景下）。新房成交387套

Ps: 本博微信公众号，缺席几乎两年。这是因为以前多谈地产，在2023年开启的大势面前，其实都是废话。如今经过三年软着陆，两年内全国，半年内沪京蓉有望反弹。因此此号重开，也算刘郎再来，一笑～