1. 《求是》杂志编辑部阐释现代化人民城市建设路径 《求是》杂志编辑部1月16日发表文章指出，中国城市发展呈现出从追求规模扩张向追求品质提升和结构优化的“两个转向”。文章强调，城镇化仍有很大空间，实施存量更新、激活存量资源潜力将成为带动投资、提升资产价值的重要途径，为城市高质量发展注入新动能。
2. 北京将于1月底前发布全年供地计划
北京市发改委1月16日表示，按照计划，1月底前本市将发布全年供地计划，并力争在一季度集中供应一批优质地块。同时，春节前将下达40%的市政府固定资产项目建设资金，2月底前发行首批地方政府专项债券，以稳定市场预期并支持项目建设。 中国人民银行1月15日发布的金融统计数据显示，2025年住户部门中长期贷款增加1.28万亿元。分析认为，这在市场强力政策护航下实现“软着陆”，体现出“稳预期”政策取得阶段性成效，市场温和筑底，居民对核心住房资产的信贷扩张意愿有所体现。 据报道，贝壳发布内部通知，重申中性市场观，要求全平台员工和参与者严格遵守“三必做六禁止”，严禁主观引导或强迫买卖双方降价或抬价，并将对违规行为从严处罚。此举旨在维护当前已进入底部的二手房价的稳定市场环境。5. 广州集中挂牌6宗地块含白鹅潭核心商业用地
广州市公共资源交易中心1月15日一次性上架6宗地块，包括2宗宅地及4宗商地，竞价时间统一为2月13日。其中，白鹅潭陆居路一宗商业地块起拍价达12亿元。此次推地被解读为高能级城市通过供应优质地块维持土地市场热度的举措。6. 华润置地联合体10.15亿元底价竞得青岛核心地块
在青岛2026年首场宅地拍卖中，华润置地联合青岛地铁旗下公司以10.15亿元底价竞得市南区泰州路原百安居地块。此前，华润置地在2025年12月也曾于武汉、济南、深圳、大连收购4幅地块，显示出财务稳健的央企在核心城市积极布局的趋势。7. 业内分析指房企资金资源加速向头部集中
市场分析指出，房地产市场正经历深刻变化，资金和资源加速向少数财务安全的央企、国企及地方城投平台集中。从头部房企的投资逻辑看，其布局均聚焦于经济、产业和人口基本面良好的重点城市，这些城市抗风险能力更强，也反映了行业内的分化趋势。 分析认为，城市更新已成为当前市场调整期挖掘住房潜在需求、化解存量风险的关键抓手。住建部此前表示，中国城镇有300多亿平方米存量住房需要更新改造，潜力巨大。未来城市更新将进入常态化落实阶段，政策细则与落地项目有望加速推进，为行业转型提供支撑。9. 摩根士丹利：香港楼市回暖为内地提供“贴按揭”政策借鉴
摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在闭门策略会中提出，香港楼市因政策“应放尽放”（基本放开限购）及按揭利率快速下行，实现了量价齐升，预计2026年住宅价格还将上涨10%。其核心借鉴意义在于，香港通过降低按揭成本，使其低于租金回报率，有效刺激了需求。他建议内地核心城市可考虑对按揭利息贴息100个基点以上，以缩小按揭成本与租金回报的差距，作为房地产止跌回稳的破局手段。10. 成都2025年住房总成交套数居全国首位，二手房主导市场 综合机构数据，2025年成都以32.6万套（新房+二手房）的商品住宅总成交量位居全国首位，上海以32.4万套紧随其后。值得关注的是，成都的二手房成交占比已超过七成，上海、北京等一线城市的二手房占比更是超过八成，表明存量房主导市场的特征已非常稳固。这揭示了市场底层逻辑的转变：重点城市的房地产市场活力越来越依赖于二手房交易的畅通来激活改善性置换链条。1. 本平台发布的新闻资讯，均来源于公开渠道。我们尽可能核实信息来源的可靠性，但无法保证内容的真实性、准确性与完整性，仅供参考，不建议作为决策依据。 2.如涉及版权纠纷或其他问题，请及时与我们联系，我们将在第一时间进行处理，本平台不承担因内容所引发的任何法律责任。3.评论区留言与本平台无关，不代表本平台立场，本平台不承担审核责任。
