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房产买卖需要缴纳土地增值税吗

2026-08-25 06:57:11

房产买卖需要缴纳土地增值税吗

房产买卖需要缴纳土地增值税吗

卖房子、卖地要交土地增值税！

谁交？转让国有土地使用权+地上建筑物并取得收入的单位和个人，都是纳税人。

计税范围：只针对国有土地，集体土地不在内；地上建筑物、附着物一并转让才计税。
纳税时点：合同签订并收讫价款的次月15日内，向房地产所在地主管税务机关申报。
税率：四级超率累进税率30%-60%，按增值额与扣除项目金额之比确定。
扣除项目：取得土地使用权支付的金额、开发成本、费用、旧房评估价、税金等5大类。
免税提示：个人销售满2年普通住宅，暂免征收；企业间非住宅交易无减免。

记住：先税后证，完税才能办过户！
#税务知识科普 #税务小常识 #房产交易流程

远路徐

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山东,2小时前,

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