2025年全国楼市收官数据重磅出炉！量缩价稳、局部回暖成为市场主旋律，一线城市依旧稳坐全国新房成交金额榜前四，但相较于2024年，北上广深市场表现彻底分化，北京强势超车，上海量跌价涨，深圳全线下滑，唯有广州杀出重围，成四城唯一成交套数上涨的城市，硬核撑起一线楼市刚需主场！
成交金额榜重新排座次，上海以4449亿元登顶榜首，北京逆势大涨6.3%，以2745亿元跃居第二，深圳2574亿元位列第三，广州2545亿元稳居第四。
相较于2024年上海、深圳、广州、北京的排名，北京一举超越深广，而广州虽位居第四，却交出了四城独一份的亮眼答卷：成交套数从6.97万套增至7.12万套，逆势增加1569套，刚需市场热度拉满！
广州成交红盘尽数扎堆增城、黄埔、南沙、白云、番禺等外围区域，1-3万/平均价、100-300万总价成为上车主流，华润置地公园上城、中建未来方洲、招商林屿境等项目成为刚需、刚改客群的置业首选。
值得关注的是，广州成交套数上涨但面积微降，核心原因是新规盘扎堆入市，且产品力全面升级。
新规盘使用率普遍突破100%，招商林屿境、中建岭南序更是凭借空中花园、0飘窗等创新设计，将使用率做到130%，让购房者用更少的钱，拿下更高得房率的优质房源！
其他一线城市各有看点，上海新房均价突破8.15万/平，涨幅4.9%创近七年新高，虽成交套数、金额分别下滑19%、10.6%，但上海壹号院、绿城潮鸣东方等20万/平顶级豪宅开盘即罄，撑起高端市场天花板。
北京均价从5.49万/㎡涨至5.96万/平，涨幅8.5%，海淀和樾望云、和樾玉鸣等10万+/平豪宅网签超千套，购买力依旧坚挺。
深圳成交金额、面积、套数全线下滑8.5%-15%，但均价微跌仅0.5%，深圳湾澐玺单日狂销130亿元，顶级豪宅成为市场压舱石。
全国20城仅广州、郑州成交套数上涨，郑州涨幅微弱，广州的刚需热度在全国市场中独树一帜。
更值得关注的是，楼市高端市场迎来全面爆发，均价逆势上涨、豪宅卖爆成为2025年核心趋势！
对比2021年楼市巅峰期，2025年20城中有10城成交均价不跌反涨，上海以47%的涨幅一骑绝尘，均价从5.54万/平飙升至8.15万/平，西安、成都、宁波涨幅均超20%，北京涨16%，广州也实现3%的稳步上涨。
广州豪宅市场同样火力全开，保利玥玺湾开盘单日狂揽236套、106亿成交额，17万/平的均价依旧挡不住置业热情，两个多月网签飙升至347套，单盘成交额预计超250亿。
即将加推的611平望江五房楼王，三梯一户的顶配设计，刷新广州豪宅新高度！
万众瞩目的马场地块正式挂牌，一期起拍价超186亿，折合楼面价3.29万/平，剑指广州总价新地王，地块涵盖商业、酒店、名校等全业态，开发要求严苛，未来将成为广州城市新地标！
不止一线城市，新一线、二线城市豪宅市场同步崛起，西安千万级豪宅成交346套，最高备案单价冲击5万+/平。
成都千万级豪宅成交量四年暴涨3.6倍，2025年成交1394套，高端购买力持续释放。
2025年楼市收官，刚需托底、高端爆发成为核心逻辑，一线城市分化加剧，广州以独有的刚需热度+高端潜力站稳脚跟，在量缩价稳的市场大背景下，楼市局部回暖态势愈发明显，全面止跌回稳，未来可期！
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