为深化选人用人机制改革，建立健全市场化经营机制，建设专业化的高素质经营管理团队，助推企业持续健康高质量发展，经研究，决定面向社会公开选聘福建漳龙地产集团有限公司（以下简称“漳龙地产集团”）营销总监和技术总监两个岗位的职业经理人。现将有关事项公告如下：
一、企业基本情况
漳龙地产集团系福建漳龙集团有限公司（以下简称“漳龙集团”）下属二级集团，前身是漳州发展地产集团有限公司，2022年6月市属国有企业结构布局优化调整后划转到漳龙集团。漳龙地产集团现有业务范围涵盖住宅、商业、商务办公等地产开发，开发版图覆盖漳州市区、高新区、诏安、南靖、漳州港、漳浦、东山等区域。现有开发项目共计20个，其中在售项目9个，未售项目11个。
二、选聘岗位
1.漳龙地产集团营销总监（职业经理人）1名（岗位职责详见附件1）；
2.漳龙地产集团技术总监（职业经理人）1名（岗位职责详见附件2）。
三、招聘条件
（一）基本条件
1.具有中华人民共和国国籍；2.拥护中华人民共和国宪法,拥护中国共产党领导和社会主义制度；3.具有良好的政治素质和道德品行，无犯罪记录；4.具有正常履行职责的身体条件；5.符合岗位要求的学历、学位、专业、技术职称、职（执）业资格、工作经验、年龄等资格条件和工作能力。
（二）营销总监任职条件
1.年龄45周岁（含）以下；
2.本科及以上学历，专业不限；
3.具有10年（含）以上房地产营销工作经验，同时具备以下两项条件：①至少在2个不同城市担任过合计3年（含）以上房地产营销总监（名称不同需提供证明）；②在知名房地产企业[中房网近5年发布的中国房地产综合实力前100（含）名]工作1年以上经历；
4.具备敏锐的市场洞察力与风险防范意识，具有较高的数据分析能力、资源整合与跨界协同能力，抗压与应变能力较强。
（三）技术总监任职条件
1.年龄45周岁（含）以下；
2.本科及以上学历，土建类专业；
3.持有国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格证书；
4.具有10年（含）以上房地产设计管理工作经验，同时具备以下两项条件：①至少担任过3年（含）以上房地产设计总监或技术总监（名称不同需提供证明）；②在知名房地产企业[中房网近5年发布的中国房地产综合实力前100（含）名]工作1年以上经历；
5.具备敏锐的市场洞察力与风险防控意识，具有较高的数据分析能力、资源整合与跨界协同能力，抗压与应急处置能力较强。
备注：任职条件中的年龄及工作年限以本公告发布之日为界限计算。
（四）不得报名情形
1.曾因犯罪受过刑事处罚的人员或曾被开除公职的人员；
2.被开除中国共产党党籍的人员；
3.尚未解除党纪、政纪处分或正在接受纪律审查的人员；
4.涉嫌违法犯罪正在接受司法调查尚未作出结论的人员；
5.在公务员、事业单位等公开考试中因违规违纪行为被记入考生诚信档案,且记录期限未满人员；
6.被各级法院列为失信被执行人，或存在其他严重不守信用、不讲诚信行为的；
7.法律法规、政策规定的其他情形；
8.其他不适合从事选聘岗位条件工作的人员。
四、选聘程序
（一）报名方式
本次选聘委托漳州人才发展集团有限公司面向社会发布选聘公告，同时在漳龙集团门户网站发布，以网络报名方式进行，不设现场报名点。符合条件的应聘人员可在漳州人才人事网下载并填写《报名登记表》《应聘人员职业经历推介表》，并将《报名登记表》《应聘人员职业经历推介表》及相关证明材料[包括本人近期彩色小二寸证件照片、身份证正反面、学历学位证及教育部学信网证明、职称、职（执）业资格证书、工作经历证明（提供聘书、劳动合同或当地人社部门盖章的社保证明或所在单位人事部门提供的具体岗位工作证明）、岗位招聘条件要求的项目经历等相关证明材料扫描件等]发送至选聘邮箱zljthr@fjzljt.com；邮件标题为“应聘岗位+应聘者姓名+现单位及职务”，信息确保真实、准确，联系人：林彦成，联系电话：0596-2671775。
报名时间：2026年1月19日至2026年1月30日期间的10个工作日的上班时间。
（二）资格审查
1.资格初审。资格初审截止时间为2026年2月3日17:30 ，应聘人员应及时关注投递应聘材料的邮箱，及时查询审核结果，若对资格初审结果有异议的，须在2026年2月5日17:30前提交申诉，逾期不予受理。
2.资格复审。资格复审将在复面开始前完成，具体时间地点另行通知。
3.应聘人员应认真阅读本次公开选聘公告的有关规定，对照应聘岗位资格条件可自行判断是否相符。资格审查贯穿全招聘流程，应聘人员提交的报名信息和材料应当真实、准确；提供虚假信息的，一经查实，即取消应聘（聘用）资格。
（三）考试方式
1.本次公开选聘采用“初面+复面”两轮面试的方式；
2.不设置最低面试人数门槛，若资格审核通过人数在3名（含）以内，则直接进入复面，不进行初面；
3.如初面人数超过3人，在初面成绩达到合格线（70分）及以上的应聘人员中，按照岗位招考人数1:3的比例，根据初面成绩由高到低排序，确定进入复面人选名单，不足的按实际人数确定；
4.初面、复面总分均为100分，合格分数线均为70分；初面成绩仅作为进入复面环节的依据，不计入复面成绩；复面成绩作为进入组织考察环节的依据；
5.初面、复面成绩均采用面试评委评分去掉一个最高分、一个最低分后的平均值四舍五入保留至小数点后两位确定；
6.面试时间、地点另行通知。
（四）组织考察
按招聘岗位计划数1:1的比例，确定复面成绩第一名为考察人选。考察内容包括但不限于应聘人员的德、能、勤、绩、廉等方面综合表现。如第一名考察人选经组织考察不合格，或者体检不合格、弄虚作假情形等情况，则递补复面成绩第二名为考察人选。
（五）确定拟聘用人选
根据组织考察情况，经漳龙集团研究后，按照1:1比例确定为拟聘用人选。
（六）体检
按照公务员录用体检通用标准进行体检，如不按规定的时间、地点参加体检的，视为放弃体检。出现入围人员放弃体检或体检不合格的将不予聘用，体检费用自理。
（七）背景调查
对拟聘用人选进行背景调查，须提供无犯罪记录证明、个人征信证明及单位要求提供的相关材料，如发现弄虚作假情节或存在不得聘用的情形，取消聘用资格。
（八）公示
拟聘用人选按照有关规定向社会公示，公示期为10个工作日。
（九）聘用
公示期满，对未发现问题或反映问题不影响聘用的人员，按照有关规定办理聘用手续。
五、契约签订
地产集团和职业经理人签订《劳动合同》《岗位聘用协议书》《年度（任期）经营业绩目标责任书》等明确聘任期限、岗位职责、权利义务、业绩目标、薪酬待遇、退出规定、责任追究等内容。
选聘对象履约期限3年（在签订聘用协议书和经营业绩责任书时约定具体节点及任务）。聘期内表现优秀、业绩突出的，聘期满，经漳龙集团总部研究同意后，可继续聘任。在漳龙地产集团任职期间不得在其他企业兼职。
六、薪酬管理和绩效考核
营销总监和技术总监均采用协议工资，协议工资由年度固定薪酬+年度绩效+任期激励三部分组成，具体如下：
1.年度固定薪酬15万元，按月平均发放；
2.年度绩效30万元（最终按实际考评结果确定），由月预发绩效+年终绩效两部分构成：①以“年度绩效的30%（9万元）/12”为标准在每个月进行预发，即每月预发0.75万元；②年终绩效=年度绩效30万元×考核系数（以下简称K值）-月预发绩效（多还少补）；
3.任期激励15万元/年，3年任期满后根据考核结果确定。若出现本文第七条款“退出管理”约定的情形导致任期未满的，不予任期激励；
4.任期内年度考核结果未达到70分的，即为考评不合格，不予计发年度绩效，其相应期限内预发的年度绩效应全部退回；
5.聘期未满，但经双方协商一致，按双方商定的给予发放相应的协议工资。
绩效考核管理与相关考核内容详见附件3。
七、退出管理
（一）公司解聘。强化营销总监和技术总监年度（任期）考核和结果运用，认定为不胜任或不适宜担任现职的，及时终止任期、免去现职，根据《岗位聘用协议书》等相关规定予以解聘，退出营销总监和技术总监岗位。若出现以下情形之一的，给予解聘：
（1）年度考核结果低于70分；
（2）连续两年考核结果低于80分；
（3）因违纪违法、违反企业管理制度被追究相关责任的；
（4）因健康原因无法正常履行工作职责的；
（5）试用期3个月，试用期满，经考核不适宜聘任的。
（二）个人离职。营销总监和技术总监主动要求离职的，需提前30日书面告知企业，漳龙地产集团可按约定解除聘任合同；未经批准擅自离职、给企业造成损失的，依法依规追究其相应责任。
如职业经理人因前述解聘或个人离职原因解除聘任合同，自聘任合同解除之日起停止计算薪酬，绩效工资根据实际任职时间核算发放。若出现本文中第七条款“退出管理”第（一）（1）情形的，为年度考核不合格，不予计发年度绩效。
八、其他事项
1.职业经理人违约责任、监督管理等根据聘任合同和经营业绩责任书的相关约定执行。
2.未尽事项，按照《漳州市国资委出资企业推行职业经理人制度操作指引》等文件相关规定执行。
3.本方案由漳龙集团人力资源部负责解释，如有未尽事宜，另行研究。
附件：
附件1营销总监岗位职责.docx
附件2技术总监岗位职责.docx
附件3绩效考核管理.docx
附件4职业经理人选聘报名登记表.docx
附件5应聘人员职业经历推介表.docx
附件6诚信声明.docx
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