理性置业守初心 共建健康房产圈 --致淄博广大房东和购房朋友们的一封信

尊敬的各位房东、购房朋友们：

大家好！

房产，藏着每个家庭对“安居”的满心期盼，是日子安稳、生活舒心的重要根基；而房地产市场的平稳健康，更与淄博这座城市的发展脚步紧紧相连，是我们共同守护的美好家园的重要组成部分。

当前，淄博房地产市场正处在稳预期、促健康的关键阶段，市场的有序运转、交易的透明公正，离不开每一位参与者的理性判断、规范参与和自觉自律。

这段时间，我们深深懂得大家对房产交易的牵挂：房东朋友们盼着房屋能实现合理价值，不被不实信息带偏节奏；购房朋友们想着选到心仪的居所，避开各类看不见的交易陷阱。这份对生活的期许、对未来的规划，我们感同身受。但与此同时，网络平台上的涉房信息良莠不齐，也可能让大家多了几分困惑与顾虑：部分自媒体为了博取流量，不惜炮制“标题党”吸睛内容，要么刻意渲染“房价暴跌”“市场崩盘”等极端情绪，要么断章取义解读政策、歪曲市场真相；更有甚者，拿存在明显硬伤的低价房源当噱头，或是制作剧本化“砍房”视频，通过提前串通演绎虚假议价场景误导大家，人为制造市场恐慌。

这些夸大宣传与虚假信息，不仅打乱了正常的交易秩序，更可能让大家的决策走偏、权益受损，想到这些，我们也和大家一样着急。

在此，我们怀着真诚与恳切之心，想和大家分享几点温馨提醒，愿与大家一同守护公平公正的交易环境：

请大家多一份理性，甄别信息不盲从。了解市场行情、政策动态时，不妨多关注官方平台发布的权威内容，主动远离非正规渠道的不实传言和“标题党”炒作，做到不信谣、不跟风；房东朋友们定价、购房朋友们选房时，千万别陷入“以偏概全”的误区，单套房源的特价、低价不能代表区域市场的普遍水平，不妨多参考同小区、同地段近期的整体成交价，再结合房屋的房龄、配套设施、户型朝向、装修情况等实际因素理性评判，别被个别片面案例带偏了决策方向；遇到“内部房源”“高额返佣”“零首付购房”这类夸大宣传，也请保持清醒，多一份警惕，别被情绪化言论裹挟，更别被虚假场景误导，守住自己的判断底线。 

请大家多一份审慎，规范交易护权益。房东朋友们可以基于房屋的真实价值和市场整体行情合理定价，不用被恶意压价、PUA式话术裹挟着盲目降价，也别被诱导低价挂牌制造虚假行情；如果需要委托服务，一定要选择备案的正规机构，签订详细的书面委托协议，把授权范围、服务内容、收费标准都写清楚，避免出现未经授权就被低价议价、虚假带看等损害自身权益的情况。购房朋友们则要结合自己的居住需求和经济实力理性置业，不跟风炒作、不恐慌入市，选房时务必仔细核实房源的真实性和产权状况，确认房屋是否符合交易条件、有没有抵押查封等限制；不要使用“经营贷”“首付贷”等违规资金购房，守住合规交易的底线，从源头减少后续可能出现的纠纷和法律风险。 

请大家多一份留心，优选机构避陷阱。房地产经纪机构是交易中重要的桥梁，选对正规机构，交易安全就多了一份保障。大家一定要选择已经在行业主管部门备案、公示了资质证明和收费标准，而且从业人员佩戴着淄博市统一样式信息公示卡的正规经纪机构，坚决避开未备案的个人中介和“黑机构”。正规机构会严格核验房源信息，明码标价服务项目和佣金标准，全程规范签订书面合同，不会有隐形收费、虚假房源、捆绑销售这些违规操作；如果遇到“口头承诺返佣”“要求私人转账”“虚构售罄场景”“超低价销售”等异常情况，务必提高警惕，及时通过官方渠道核实机构资质和房源真实性，必要时留存好聊天记录、通话录音等证据，通过合法途径维护自己的权益。 

房地产市场的健康发展，就像培育一片沃土，需要每一位参与者的用心浇灌、同心协力。我们真诚呼吁各位房东、购房朋友们，主动践行理性理念，自觉抵制唱衰市场、夸大其词的虚假信息，不传播未经证实的涉房言论；也请大家和我们一起，监督规范交易行为，共同抵制恶意竞争、虚假宣传、剧本炒作这些乱象。

淄博市房地产经纪与评估协会也将持续引导会员单位规范经营，强化从业人员的专业素养和诚信意识，努力为大家提供更可靠、更贴心的服务保障。

房产关乎安居梦想，市场稳定需要每一份理性的力量。淄博这座城市的温暖，藏在烟火缭绕的烧烤摊里，藏在邻里之间的互助里，也藏在每个家庭安稳的居所里。让我们以诚信为基、以理性为尺，一起抵制乱象、守护公平，让淄博房地产市场在规范有序的环境中稳步前行，为每一个家庭筑牢幸福安居的根基。