怎样挤出二手房价格水分?

①房屋的弱点。通常盲目的、没有理由的砍价是令人厌烦的，不但没有办法达到想要的效果，而且还对房屋的成交不利。因此，在买房之前首先要对心仪房产的优点和缺点做到心中有数，只有对房产有充分的了解，才能在砍价时做到有理有据。

②弄清原房主卖房的原因。如果能够在砍价之前了解到原房主真实的卖房原因、卖房后所得房款的用途，对于购房砍价是非常有帮助的。大家可以通过询问中介公司或在看房时与原房主的交流来获得相关情报。一旦发现原房主比较着急卖房，那么你就可以适当地提高砍价幅度了。

③当年购房的真实价格。通常房子原来的价格越高，砍价的幅度就越小，反之亦然。