最近全国各地，二手房市场突然热闹起来，朋友圈、群聊里，大家都在聊房子，路过小区门口，房产中介的广告牌子比以前多了一倍，甚至朋友聚会时，话题也总能扯到买房卖房上，有时候感觉就像全国人民一夜之间都成了房产专家，这种感觉还真有点魔幻。
我有个同事，前两年还想着多买一套房投资，这会儿反倒天天发愁，一边盯着手机看房价走势图，一边跟我吐槽，说自己那套二手房挂了半年都没人问，甚至有点急眼了，这种焦虑其实不止他一个人有，身边很多人都开始琢磨，是不是要趁早把房子卖出去。
1、二手房抛售潮怎么来的 其实这波抛售潮，最早是从一些热点城市开始的，后来慢慢蔓延到全国，很多人一开始其实没在意，还以为只是房东想换房，或者急用钱，后来才发现，卖房的人越来越多，挂牌信息越来越密集，甚至有的中介说，没见过这么多房东一起卖房的，感觉像是一场比赛，谁先卖出去谁就赢了。
我身边有朋友，前阵子还想着观望一下，结果一看小区的挂牌价，发现价格一降再降，忍不住也跟着把自家房子挂了出去，大家都怕房价再跌，手里的房子会不值钱，于是就形成了连锁反应，这种感觉其实挺像股市里的踩踏，大家一窝蜂往外跑，谁也不想当最后的接盘侠。
其实有的房东本来还犹豫，后来看到邻居已经挂牌，自己就有点坐不住了，怕自己卖晚了，价格更低，甚至有的房东，直接降价几十万，就是为了赶紧找到买家，这种现象以前真没见过，感觉现在房子都快成“快消品”了。
2、买家怎么看待这波抛售 说实话，这波抛售潮，对买家来说，心态也挺复杂的，有的人觉得，机会来了，房价终于松动了，自己可以捡漏，甚至有朋友跑了好几个小区，专门找那种急售的房子，想着能砍到最低价。
不过也有不少人很谨慎，大家都怕房价还会继续跌，买早了就亏了，所以很多人虽然看房，看得挺起劲，但真正下手的却不多，甚至有买家直接跟房东砍价，砍个十几万，房东都得犹豫半天。
我有一次陪朋友去看房，明明是个不错的小区，装修也挺新，结果房东一听我们还想再砍点价，脸色立刻变了，说再便宜就不卖了，最后还是没谈成，感觉现在的市场，买卖双方都挺焦虑，谁也不想吃亏。
3、政策变化影响有多大 今年各种政策，其实也挺让人摸不着头脑，一会儿降息，一会儿放宽限购，感觉每个月都有新消息出来，很多人看到政策在变，都觉得是不是房市要回暖，结果现实却是，二手房挂牌越来越多，成交却没见涨。
有一次和房产中介聊天，中介说，现在最大的变化，就是房东更着急，买家反而更淡定，以前是买家催着中介找房，怕错过好房源，现在是房东天天问中介，有没有新客户，中介每天都要安慰房东，“再等等，说不定下个月会好点”。
其实也有不少人说，政策放宽以后，确实有些刚需买家入市，但大多数人还是观望，大家都怕房价还没到底，谁也不敢轻易入手，有时候觉得，政策就像一阵风，能不能真的让市场变好，还得看老百姓的信心。
4、房价还会继续跌吗 每次聊到这个问题，大家都很关心，基本上没人敢给出肯定答案，有的人觉得，现在卖房的人太多，供大于求，价格肯定还得往下走，特别是一些人口流出的城市，房子根本卖不动，空置小区越来越多。
但是也有的人觉得，房价不可能一直跌下去，毕竟地段好的房子，还是有人抢，学区房、小户型，这些还是有市场的，甚至有朋友说，等这波抛售过去，好房子的价格可能还会反弹。
其实说到底，大部分人都盯着房价波动，心里没底，卖房的人怕卖亏，买房的人又怕买贵，大家都在等一个“最低点”，但谁也不知道，那个点什么时候才会到。
5、以后会发生什么变化 现在大家都在猜，二手房抛售潮会不会引发更大的变化，有的人担心，房价如果一直跌下去，会不会影响经济，甚至影响银行贷款，毕竟房产在中国人心里，分量还是很重的，谁都不希望资产缩水。
也有人觉得，房价回归理性，其实是好事，年轻人买房压力小了，生活也会轻松点，有的朋友甚至说，等房价跌得差不多了，自己也想换个大点的房子。
我自己觉得，未来的房市，可能不会再像以前那样疯涨了，买房卖房不再是稳赚不赔，大家心态也会慢慢变得理性，更多人会关注自住需求，而不是投资收益。
其实每个人都有自己的打算，有的人愿意降价卖掉，早点解脱，有的人选择再等等，看看市场怎么走，反正现在的房市，就像一场耐力赛，比的是谁能坚持到最后，谁的心理更强大。
