2026年1月28日北京二手房成交754套，本月累计成交14697套，其中住宅成交678套，本月住宅累计成交13044套，北京新建商品住宅成交124套，本月累计成交2199套。
【东城-东直门】万国城MOMA 1号楼2806室
推荐理由：东直门万国城MOMA位于北京市东城区东直门香河园路1号，东南门位于香河园街1号院，是东直门一个很有特色的高端住宅区，融合了建筑美学和智能生活，10座塔楼通过空中连廊连接，含住宅、影院、酒店等，部分楼栋配备恒温恒湿恒氧系统。
于2002-2014年分批建成，开发商为当代节能置业股份有限公司，总计11栋楼宇，1720户，绿化率30%，物业公司为第一物业服务（北京）有限公司，物业费3.5/㎡/月，社区内有艺术影院、画廊、图书馆、精品酒店、国际幼儿园、高端餐饮、健身房、游泳池等。该小区有众多明星在此置业，如周迅、陈坤、李宇春、宋祖英、李宗盛等，板块居住人员纯粹，周边有使馆壹号院、NAGA上院等京城知名豪宅。小区周边交通网络发达，有机场高速、东二环主路等城市主干道，地铁有13号线、2号线、首都机场线、17号线；商业配套有亮马河公园、东直门簋街、来福士、银座mall等商业综合体；教育资源有北京市东城区西中街小学、东直门中学等！
本次拍卖房产为万国城MOMA 1号楼高层的一套大平层，建筑面积308.63平米，空间布局可多变，挂拍价2216万，折合每平米7.1万起拍，该套房产市场参考价约3700万，捡漏空间1400万+！
