在美投资房产,租金回报怎样衡量

相信大家在选择投资房产的时候，无论是商业地产，还是民用地产，首要考量且最直接的的就是租金的收益回报。在衡量回报的时候有一些简单的计算方法可以帮忙做一个初步判断。

5%原则 

年租金回报等于或超出房产售价的5%，这是一套值得投资的不错房产，就可以考虑购买。

50%原则

如果是贷款买投资房，每月还贷费用不能超过月租回报的50%，否则就不适合做长期投资。

费用计算

详细了解每月需支付的费用，可帮助进一步确定这套房产的净收益。虽然每套房产费用不一，但是总体来说包含：贷款还款支出、房产税、房产保险、物业管理费、业委会管理费、空置率(月租的10%)和维修费(月租的5%)。年租金减去以上费用的总和再除以12就可以得出投资房每月带来的现金收益。

还有一点需要注意的是年回报率的计算。从投资理财角度说，高于5%的年回报率投资都是不错的选择。

更多美国房源咨询：

1.拨打热线电话：626-731-4600

2.微信直接留言：请尽量详细阐述您的需求并留下联系方式

3. 更多详细信息登陆我们的地产网站：www.klihomes.com

如果您喜欢这篇文章……

【订阅我们】点击右上角或→关注官方账号，或在添加朋友处输入帐号：californiahome

【分享或收藏】点击右上角或

【看过往消息】点击文章标题下方californiahome

===========================

Katherine Li一手信息进行跨海传递，带给您最实用和最专业的美国置业攻略，和优质的美国房源，并提供落地生活的各类服务，做最值得您信赖的美国服务专家

微信号：KatherineLi2000