💥北京二手房炸场！单周成交破4k，热门小区成交刷屏🏘️
救命！北京二手房比新房还卷🔥 日均成交超500套，单周直接冲顶4200套，热门小区成交不断，小阳春实锤了✅
数据说话📊：目前北京二手住宅日均成交超500套，带看量暴涨14%、新增客源涨18%！上周（1.12-1.18）成交量直接冲到4200套，创下近6个月单周最高纪录，中介门店忙到飞起，市场活跃度拉满💯
热门小区成交案例刷屏🏘️，价格稳中有升，刚需置换党狂喜：
- 📍海淀清河橡树湾：月成交20套，单价稳7.5-8W
- 📍海淀上地：单周六狂卖11套，爆量出圈
- 📍融泽嘉园：月成交13套，两居单价3.4W-4W
- 📍金域华府/海淀幸福里：月成交均7套，价格稳稳托住
- 📍学区房标杆上地东里：1居单价11W，依旧能打
核心区优质学区房、小户型彻底稳住💪，部分业主开始惜售，挂牌量连续4个月下降，库存去化加速～ 外地购房者、多子女家庭纷纷入场，尤其是置换客户成了市场主力军！而二手房回暖最关键的是打通了“卖旧买新”链条（数据显示北京改善需求中70%是置换客户），这对御林湾这类奶西板块的改善型新房来说，简直是重磅利好🏡！不少二手房业主套现后，更倾向选御林湾这样的精妆准现房，既能规避二手房龄老、装修翻新的麻烦，又能坐拥温榆河生态绿肺、全龄优质配套，完美匹配科创精英的品质居住需求。整体市场预期拉满，想换品质新房的宝子，御林湾可以重点盯～🔍
