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地产不只是地产。
从广文街道的状元府、奎星府，到大虞街道的龙御华府、华安珑樾府，再到潍州路街道的壹品湖山……住宅项目如雨后春笋般涌现，2026年的奎文正迎来一场高品质居住项目的“集中供应潮”。
这不是一次简单的“上新”，而是一场不动声色的城市价值回归。
在这场城市升级中，奎文下辖的各街道扮演着不同角色，共同构成了一幅“和而不同”的发展图景。
全员发力推动状元府、奎星府等6个重点项目加快建设；
推进南下河智慧农港城项目顺利投入运营，及早筹备原南下河市场开发；
积极培育东晨大厦康养一体化项目等“院周”经济；
加快新华甲巷、中医院宿舍2个地块挂牌出让；
助力宠有家等电商企业迭代升级，全力培育全影科技等高成长企业，支持锐翔航空进军低空经济，打造楼宇经济发展新高地；
深耕新华路商圈、文化路餐饮街、西虞里商业街等消费矩阵，植入潮流文创、夜间消费等业态，激发消费活力；
建设1处省级文化书院。
▲状元府效果图
加速推进总投资62亿元、总建筑面积79万平方米的12个新建续建大项目，加快龙御华府、华安珑樾府等6个新建项目的前期手续办理，确保上半年全部开工建设。
对东风里、附属医院门急诊综合楼等6个续建项目。
加速突破筑路机械厂、钣金厂等重点地块，确保完成固投2亿元。
放大新辰天地商圈的辐射效应，推动批零住餐、营利性服务业等提质扩容。
依托30万平米的园区商圈和商务楼宇，深化“平台+链主”招商模式，培优做强颐高数字产业园、动漫产业园等特色平台，培育“专精特新”企业。
全力做好壹品湖山等3个高品质住宅项目建设，夯实固定资产投资转化率；
加快宏伟学校建设进度，优化南部城区教育资源；
扎实推进四平路上跨胶济铁路立交桥项目，贯通城区南北道路大动脉；(根据奎文区交通运输局2025年四季度进展成效与举措，完成四平路上跨胶济铁路立交桥项目控制性详细规划、用地预审和项目选址、道路规划设计条件；涉铁段征地、土地划拨等手续已完成。下步举措：继续办理开工前手续。根据资金到位情况，启动涉铁段招标工作。)
加力突破吉庆输变电站、第三消防站、奎文区储能充电站建成落地，硬核驱动高质量发展动能。
乘势做强产城融合，积极盘活“三王一马”土地资源，力推潍柴老厂区活化利用，唤醒城市沉睡空间，提升城市发展能级。
加速推进东王城中村改造项目，保障居民顺利实现回迁；
▲壹品湖山
奎文的“上新”不是终点，而是一个更加丰富、多元、有活力的城市生活的开始。在这片土地上，历史文脉与未来科技正在寻找交汇点，而居住在其中的人们，将成为这场城市进化最直接的见证者和受益者。
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来源：潍坊新楼市
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