夫妻共同房产一方去世,另一方要单独出售,得先完成分割

夫妻共同房产一方去世后，另一方不能单独出售房屋，因房屋中包含去世一方的遗产份额，需先完成继承分割，确定所有权人后，方可出售。根据《民法典》第1153条，夫妻共同房产需先析出配偶的一半份额，剩余一半作为遗产，由配偶、子女、父母共同继承。

实务中，若另一方擅自出售房屋，构成无权处分，买受人是否能取得房屋所有权，取决于是否符合“善意取得”（不知情、支付合理对价、已过户）。若买受人善意取得，其他继承人只能要求擅自出售方赔偿损失；若不符合善意取得，其他继承人可主张出售行为无效，追回房屋。比如丈夫去世后，妻子隐瞒继承事实出售夫妻共同房产，未过户前被子女发现，子女可起诉主张出售行为无效。建议先通过协商或诉讼分割遗产，明确房屋所有权后再交易，避免无权处分纠纷。