房价，这一牵动众人心弦的话题，对于芸芸众生而言，在当今房价高企的背景下，购置新房无疑是一道难以逾越的鸿沟。然而，对住房的渴望又如此炽烈，因此，众多刚需族不得不调整期望，将目光投向了相对适宜的二手房市场。挑选二手房，自然需细致入微，而若能在机缘巧合下，以称心之价购得一处尚可的二手房，实为人生一大幸事。二手房以其相对较高的性价比，赢得了众多青睐。但在购房过程中，我们不难发现，二手房交易往往由中介主导，房主鲜少露面，这一现象背后，缘由颇为现实。
1、居中调和
中介，作为买卖双方的桥梁，扮演着中间商的角色，亦是交易的纽带。他们的存在，使得买卖双方无需直接沟通，从而节省了双方的时间，减少了交易中的摩擦与阻碍，确保了交易的顺畅进行。因此，在二手房的买卖过程中，中介起到了居中调和的关键作用。
2、确保安全
二手房交易过程中，款项支付与产权过户的顺序问题，一直是买卖双方关注的焦点。双方在此问题上往往各执一词，难以达成共识。若由任意一方直接操作交易流程，极易引发安全隐患。而中介的存在，则有效避免了这些风险。交易流程严格按照中介规定执行，中介机构如同一个安全的财产托管所，为交易双方提供了安全保障。
3、便捷高效
尽管近年来我国房价波动较大，但二手房市场却始终保持稳定发展，行情持续火热。众多购房者渴望找到性价比高的二手房。而中介机构的存在，无疑为购房者提供了极大的便利。他们如同一个资源汇聚的宝库，将各类二手房房源集中一处，方便购房者挑选心仪之居。这使得二手房的买卖更加便捷高效，有助于迅速促成交易。
综上所述，二手房交易中中介的主导地位，源于其在交易中的多重作用。中介的存在为二手房买卖提供了诸多便利，推动了二手房市场的快速发展。因此，我们应正确认识并看待中介的角色与价值。
