确实从2022年以来，春节前二手房市场仍旧维持高位运行，这是首次了。其实拉长周期来看，也属于正常。在国人传统的春节各业休市中，除消费娱乐业外，某些行业气氛热烈现象经常出现。那就是周期性行业，周期触底反弹了
对于一线领头羊上海，其地产来说，目前周期显然已经探底结束，开启上行。政策面+市场预期+成交量走势，全部支持。上海二手房市场，本来已经连续两个月创新高。内环改善房加速去化，保障了最主要市场主线——置换链条的顺畅。而节前收储政策的推出，响应了两三年来市场的期望。是以目前上海二手房市场，几乎看多情绪压倒性占上风
目前二手房成交，仍旧以内环改善房为主。比如上海楼市“金丝雀”，一月份录得52套成交后，目前买卖双方议价空间缩小。卖家惜售情绪开始滋生，进入二月份后，二手房成交大多是“硬伤房”，即靠路把边顶天立地（顶楼，或电梯房1～3楼）。购买力开始转移，从联洋到周边的其他热门板块，比如源深和花木板块
昨天上海二手房，成交924套，本月虽仅一周，已触达5115套。新房为392套，预计新房春节期间。也有一波冲量。具体看开发商优惠和折扣力度，以及推盘区域
