4.5亿!国企出手!收购横琴147套房产!

2月6日，广东省公共资源交易平台发布了一则交易结果公示，横琴深合资产运营有限公司以成交价约4.545亿元，竞得横琴合作区七色彩虹路2号1栋1101房等147套房产，合计建筑面积达16921.72㎡。

根据公告信息，该项目正是位于横琴口岸附近的横琴新家园。

横琴新家园小区建于2010年，是横琴首个回迁房项目，当时主要用于安置长隆横琴项目涉及的村民。

自2012年交付以来，小区总户数达1077户，居住人口约3000人，入住率超92%，其中，澳门居民约60户近150人。（数据来源：大横琴城资）

｜横琴新家园（图源：大横琴城资）

本次挂拍的是该小区内147套房产，单套建筑面积约74-159㎡，总建筑面积16921.72㎡。按照成交总价约4.545亿元计算，单价约26860元/㎡。

值得一提的是，其中85套房源带租赁，总租赁面积为9398.54㎡，租金总额为364787.86元/月，租赁期限主要集中在2025年至2027年期间。

｜部分房源信息

本次交易的竞得者为横琴深合资产运营有限公司，成立于2023年10月，注册资本3000万元，经营范围包含：自有资金投资的资产管理服务、物业管理、住房租赁、酒店管理、非居住房地产租赁等。

股权信息显示，该公司由横琴深合投资有限公司全资持股，实际控制人为横琴粤澳深度合作区财政局。

据官网介绍，横琴深合投资有限公司（简称“深合公司”）创立于2022年6月，是横琴粤澳深度合作区执行委员会下属的平台国企。

公司以“打造大湾区领先、全国一流的综合性国有资本投资运营专业平台”为愿景，紧扣“澳门+横琴”新定位，做强做优“产业发展投资、资产运营管理、现代综合服务”三大核心业务。

｜示意图（图源官网）

其中，在人才安居方面，深合公司聚焦产业人才上岛居住需求，积极挖掘多元化住房资源，推进人才住房及保障房项目。

截至2025年6月30日，该公司已运营管理34.23万㎡资产、3090套人才房源、26.8万㎡城市运营服务，以及14.2万㎡文旅产业载体。

｜示意图（图源官网）

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