为10万酬谢假离婚过户房产，房子算给的？

一对夫妻为赚取10万元酬谢款，商量“假离婚”，丈夫还将共有房产过户到妻子一人名下。后“计划”取消，婚没离成，房子却已更名。最终两人感情破裂诉至法院，这套几经更名的房子究竟该归谁？

一、 法律视角解析
1. 首次加名：自愿赠与，合法有效
案涉A房屋虽为钱先生婚前购买，但2021年其自愿将产权变更为夫妻双方各占50%，这一行为在法律上被视为对汪女士的赠与，且已完成产权变更登记，合法有效。因此，此时A房屋属于夫妻共同财产。

2. 二次过户：目的不法，行为无效
2024年，钱先生将名下份额再次过户给汪女士，其背景是双方为获取“假离婚”后的不正当拆迁利益。根据《民法典》第一百四十六条关于“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”的规定，此次过户并非钱先生处置财产的真实意愿，而是为了不正当目的所作的虚假安排，因此该过户行为应属无效。汪女士不能依据此次过户主张房屋归其个人所有。

3. 产权登记并非“绝对凭证”
即使第二次过户有效，法院在离婚财产分割中，也不会仅凭产权登记在一方名下就简单认定为个人财产。根据相关司法解释，婚姻存续期间将共同财产登记在一方名下，并不意味着另一方必然放弃了所有权。法院会综合考量过户的背景原因、双方真实意愿、婚姻持续时间、贡献大小、是否存在过错**等因素，作出公平分割。

二、 案件启示与提醒
本案法院最终判决准予离婚，并对两套房产进行整体分割核算，体现了公平原则。其中，认定A房屋为夫妻共同财产（各占50%份额），并判决归汪女士所有，由其向钱先生支付相应折价款。

法官的提醒至关重要：
“过户”不等于“送给你”：夫妻间房产更名，在法律上不当然意味着完全赠与或变为个人财产，其性质需结合具体情境判断。
“假离婚”风险极高：为不正当目的（如规避政策、获取利益）而办理的“假离婚”，不仅可能引发财产纠纷，导致“人财两空”，其行为本身也违背公序良俗，不受法律保护。
真实意愿受保护：法律保护民事主体真实的意思表示。以合法形式掩盖非法目的或虚假意思表示的行为，一旦发生争议，将面临被认定为无效的法律后果。