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记录:长沙1天,成交48套二手房,价多低?

2026-03-08 06:12:09

年底，约90%的成交低于小区最低挂牌价，甚至仅有最低报价的7-8折。

只有不到10%，成交价能略高于小区最低报价，但是算上挑选楼层、挑选装修等，实际上都是降很多价才能成交！

来看看1天当中，我们公司成交的长沙48套二手房：

南山雍江汇（金融中心、正地铁口），面积86.44平，成交总价116.8万。单价13512.26元，是小区同户型最低挂牌价的93%。

中海梅溪壹号（梅溪湖、双学区读师梅），面积126.59平，成交总价123万。单价9716元，是小区二手房同户型最低挂牌价的75%。

城市森林（东瓜山、侯家塘），面积77.17平，成交总价41万。单价5313元，是二手房同户型最低挂牌价的65%。

保利城（中航国际城），面积97.8平，成交总价60万。单价6135元，是小区同户型最低挂牌价的94%。

怡海星城（城南），面积75.82平，成交总价34.68万。单价4574元，是小区同户型最低挂牌价的87%。

绿地之窗（高铁新城），面积36.83平，成交总价12万。单价3090元，是小区内同户型最低挂牌价的81%。

中交中央公园D5区（地铁），面积122.79平，成交总价153.3万。单价12465元，是二手房同户型最低挂牌价的107%。

五里牌铁路宿舍（火车站、地铁），面积51.79平，成交28.1万。单价5426元，是二手房同户型最低挂牌价的94%。

阳光丽城一期（金融中心），面积89.45平，成交总价85万。单介9503元，是小区二手房同户型最低挂牌价的77%。

运通馨苑（地铁口、马王堆），面积124.46平，成交88万。单价7071元，是二手同户型最低挂牌价的106%。

博林金谷（铁道学院、地铁），面积210.91平，成交总价200万。单价9783元，是小区同户型最低挂牌价的88%。

QQ生活馆（市中心、城南路曙光路)，面积41.27平，成交19.5万。单价4725元，是小区同户型最低挂牌价的80%。

长沙润府A区（新开铺、双学区），面积142.75平，成交总价164.68万。单价11536元，是小区同户型挂牌最低价的95%。

丽星景园（赤岗冲、地铁），面积123.96平，成交总价90万。单价仅7260元，是二手房同户型最低挂牌价的93%。

江山帝景哈佛（含浦、双学区），面积130.14平，成交总价95.59万。单价7345元，是小区二手同户型最低价的77.7%。

雅致名园（南雅中学、双学区），面积136.65平，成交总价192.6万。单价14094元，是二手房同户型最低挂牌价的88%。

克拉美丽山庄（新开铺），面积87.48平，成交总价56.8万。单价6493元，是小区二手房同户型最低挂牌价的95%。

夏威夷碧水春城（省府、地铁），面积138.99平，成交总价86万。单价6188元，是小区二手房同户型最低挂牌价的79%。

江山帝景哈佛（双学区、含浦），面积97.19平，成交总价60万。单价6173元，是小区二手同户型挂牌最低价的92%。

金碧文华（金盆岭），面积113.81平，成交总价62万。单价5448元，是小区二手房同户型最低挂牌价的83%。

凯富漫城（暮云板块），面积90.06平，成交总价35.6万。单价3962元，是小区同户型最低挂牌价的99%。

中南国际眼镜城（城南、中伟商业中心），面积124.21平，成交总价56.38万。单价4539元，是小区二手同户型最低挂牌价的83%。

湘水郡（高铁南站往南），面积126.03平，成交总价439999元。单价3491元，是小区二手房同户型最低挂牌价的73.3%。

华润凤凰城二期（星沙、地铁），面积83.91平，成交60.8万。单价7246元，是二手房同户型最低挂牌价的130%。

八方小区B区（市府、双学区），面积138.9平，成交总价306万。单价22030元，是小区二手房同户型最低挂牌价的93%。

新城国际花都（望城区、金山桥），面积107.57平，成交总价46.8万。单价4351元，是小区二手房同户型最低挂牌价的97%。

红树湾（湘龙街道、正地铁口），面积121.18平，成交总价61.28万。单价5067元，是小区二手房同户型最低挂牌价的120%。

钰龙天下二期（市府、双学区），面积114.31平，成交总价192.8万。单价16866元，是小区二手房同户型最低挂牌价的94%。

保利麓谷林语F区（麓谷、正地铁口），面积136.12平，成交总价88.8万。单价6524元，是小区二手房同户型最低挂牌价的90%。

梅溪悦章（地铁口、长庆），面积45.38平，成交总价34.8万。单价7669元，是小区二手房同户型最低挂牌价的103%。

中建钰山湖（洋湖、洋房），面积141.86平，成交总价189.88万。单价13385元，是小区二手房同户型最低挂牌价的107%。

八方小区C区（市府、双学区），面积163.58平，成交总价388万。单价23719元，是小区二手房同户型最低挂牌价的90%。

八方小区C区（市府、双学区），面积161.63平，成交总价388万。单价23976元，是小区二手房同户型最低挂牌价的93%。

金鼎公园尚（含浦），面积86.3平，成交总价50万。单价5319元，是小区二手房同户型最低挂牌价的85%。

阳光100二期（地铁口、大学城），面积35.91平，成交总价19.1万。单价5319元，是小区二手房同户型最低挂牌价的78%。

八方小区C区（市府、双学区），面积139.12平，成交总价323万。单价23217元，是小区二手房同户型最低挂牌价的98%。

共和世家（西湖公园、地铁），面积87.55平，成交总价76.5万。单价8738元，是小区二手房同户型最低挂牌价的85%。

南山十里天池（学士路），面积105.36平，成交总价70万。单价6644元，是小区二手房同户型最低挂牌价的107%。

中冶中几央公园（麓谷、地铁），面积137.53平，成交总价130.8万。单价9511元，是小区二手房同户型最低挂牌价的98%。

恒大文化旅游城C区（大王山、地铁），面积122.38平，成交总价73.5万。单价5996元，是小区二手房同户型最低挂牌价的85%。

红旗区二片（市中心、地铁口），面积62.87平，成交总价25万。单价3976元，是小区二手房同户型最低挂牌价的59%。

省化工轻工总公司302宿舍（伍家岭），面积69.49平，成交总价34万。单价4893元，是小区二手房同户型最低挂牌价的85%。

嘉宇银杉（月亮岛、地铁），面积88.57平，成交总价75万。单价8468元，是小区二手房同户型最低挂牌价的103%。

芒果雅苑（车站南路），面积88.07平，成交总价72万。单价8175元，是小区二手房同户型最低挂牌价的92%。

轻盐阳光城（汽车南站、地铁），面积112.03平，成交总价100.6万。单间价8979元，是小区二手房同户型最低挂牌价的105%。

名富公寓（开福寺、芙蓉路），面积42.54平，成交总价22.9万。单价5383元，是小区二手房同户型最低挂牌价的64%。

万科城（马厂、地铁），面积76平，成交总价55万。单价7237元，是小区二手房同户型最低挂牌价的87%。

珠江好世界（马厂），面积31.07平，成交总价24.8万。单价7982元，是小区二手房同户型最低挂牌价的95%。

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