一项由德国顶尖研究机构联合进行的研究发现，德国人的实际财富规模远超官方统计数据，其中房地产和商业资产的估值被严重低估。
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结论：德国实际财富远高于统计
洪堡大学的蒂洛·阿尔伯斯、德国经济研究所（DIW）的夏洛特·巴特尔斯以及波恩大学的莫里茨·舒拉里克三位经济学家在其共同发布的最新研究中指出：“德国的实际财富显著高于官方统计数据。”这一发现基于对德国居民资产数据的深入分析。
为何会被低估？三大原因
研究揭示了财富被低估的主要原因：
资产估值滞后：房地产和公司股权等核心资产的价值经常被低估。对于非上市公司，由于其财务数据不必完全公开，其实际价值往往远高于基于账面价值的统计。此外，房地产价值的上涨，尤其是在大都市和主要城市，在统计数据中经常反映滞后。
房产价值被大幅低估：研究人员估算，德国人拥有的房地产总价值约为10万亿欧元，比之前的官方统计高出约2万亿欧元。与此同时，企业资产也高达4万亿欧元，是官方数据的两倍。
调查数据不准确：传统的财富评估高度依赖问卷调查，但许多受访者提供的信息并不准确。更重要的是，最富裕的人群通常不参与此类调查，导致数据缺失。这项新研究还补充参考了如《经理人杂志》财富榜等其他来源。
但贫富差距并未缩小
值得注意的是，尽管整体财富规模上调，但这一发现主要影响的是富裕阶层。
研究明确指出，这并未缩小德国社会经常被讨论的贫富差距。
财富分配的结构性问题依然存在。
这项研究为我们理解德国经济的真实图景提供了新的视角：在官方统计之外，还蕴藏着规模庞大的“隐藏财富”，它们主要沉淀在房地产和私营企业股权中。
信息来源：
https://www.businessinsider.de/wirtschaft/finanzen/neue-studie-zeigt-deutsche-offenbar-reicher-als-gedacht-a/
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