为什么步梯房越来越不值钱?房产销售说出真相,太扎心了!

在楼下喝豆浆的时候，听见有人闲聊，说现在步梯房越来越难卖出去，这让我有点感触，其实以前步梯房挺受欢迎的，但现在走在小区，很多房子一直挂着卖，居然都没人要，不仅想和你们聊聊，这一切到底为啥会这样呢，          1          以前大家都追求安静，而且觉得没有电梯更安全，邻里气氛更好，但现在真的变了，朋友家最近刚换新房，愁死了，之前的老步梯房挂了半年都没问，最后只能降价，买家还挑东挑西，楼层高的不想要，采光差的也不要，很多人最怕爬楼，尤其带小孩、家有老人，真不方便，说真的，自己之前年轻还觉得没啥，几年后身体大不一样，每天一想到还得从一楼爬到五楼，感觉真的没力气，有时候手里还拎着菜，一想到那么多楼梯，真的崩溃，有邻居家60多岁的阿姨腿脚变差，光三楼搬家大半天走不下来，最后儿女非要她搬到电梯房，说实话，现在年轻人哪愿意买步梯房，都想买得轻松一点，另外像快递、外卖也都不愿意给送上门，买菜回来上楼一趟就全身大汗，根本不想出门。          2          其实还有一个很实际的问题，就是步梯房年限普遍偏老，房子用久了，到处是小毛病，房屋漏水、下水道老化，全都得自己掏钱修，电路问题、墙皮掉落、管道生锈，都是常态，这里装修声音吵得受不了，隔音也差，经常半夜被别人吵醒，我家以前住的步梯房，夏天屋子里闷得要命，冬天也没地暖，小孩子老容易感冒，每年修这修那加起来不少钱，有时还得攒几家一起出钱做外立面修补，有的不配套停车场，买车以后停车难，楼下到处乱停，治安也一般，小区门禁形同虚设，好几次有人半夜进来乱喊，大家都很担心安全，年轻夫妻、大点孩子没人愿意留在这样的小区里住。          3          再说房产证和贷款，这些年政策老是变，银行对老房子批贷款更严格了，我亲戚贷款买步梯房，被银行直接拒了，银行嫌楼太老，怕风险，比例高，自己现金不够根本没法买，身边朋友有的遇到交易过户慢，买家卖家拖半年最后还是黄了，不然就是首付高，利率高，手续麻烦，没人愿意接手，          4          还有一个很现实的，步梯房升值慢，市面房源多，而且同一栋楼差一两万，这边卖得快，那边一直没人买，很多步梯房单价已经比电梯房低了许多，看起来便宜，但一卖反而亏，年轻人更多关注便利性、品质感、生活圈，有时候预算有限也觉得多攒点钱买电梯房划算，反正大家都在往电梯房、地铁房靠了，步梯房就慢慢冷清下来。          其实有些步梯房位置好还是能卖掉，但是比起过去，现在确实不吃香了，市场行情一变，想卖房的时候才发现，大家都不要老破小，现在步梯房挂牌半年都很常见。