兴业拍卖|2月11日上海拍卖房产简报:新增32套,凯德茂名公馆7折上拍!
【黄浦-淮海中路】凯德茂名公馆5号101室（带1车位）-一拍
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推荐理由：凯德茂名公馆坐落于静安区核心，占据老法租界核心遗存板块，这里曾是孙中山、徐志摩等名流政要的聚居地，宋庆龄故居、武康大楼、复兴公园（上海唯一法国古典式园林）等人文地标星罗棋布，每一步都踏在百年文脉之上。
交通方面更是便捷通达，距地铁13号线淮海中路站仅300米，延安高架转瞬即达，轻松串联人民广场、静安寺、新天地等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都高效无忧；小区车户比达1:1.2，自驾出行也无需担忧停车难题。小区总占地面积约2.65万㎡，规划6栋11-29层小高层与高层，总户数仅271户，低密布局最大化保障居住私密性；容积率2.99，绿化率35%，楼间距30-80米，视野开阔无遮挡，每一户都能充分享受采光与园林景致。建筑立面采用中西合璧风格，甄选巴西全进口花岗岩石材，以深浅双色搭配干挂工艺，打造“黄金沙漠”质感外立面，历经时光洗礼仍历久弥新。本次拍卖房产为9弄5号的一套带车位的优质住宅，房屋建筑面积368.48平米，四室两厅，搭配全景落地窗，将静安的天际线引入室内，附带一个产权车位，彻底解决核心区“一位难求”的终极痛点。现3933W起拍，市场参考价格约5620W！
