网友提问：买了二手房，前房东交的维修基金会自动转给我吗？
小编回答：不会自动转，得主动去办过户手续。
很多人以为拿到房产证，维修基金就自动到自己名下了，其实不是这样，《住宅专项维修资金管理办法》第28条规定，房屋所有权转让时，维修基金"随房屋所有权同时过户"——这里的"同时"是说应当同时办，不是说自动就转了。
具体怎么办？房产过户完成后，带上房产证、买卖双方身份证、维修基金缴存凭证、双方签字的过户协议，到当地住建部门或住房资金管理中心窗口办理更名，有些地方还要求账户余额不低于首缴标准的30%，不够的话得先补缴。
我当时买二手房就吃过亏，合同里没约定这事，后来找原房东配合办手续费了不少周折，所以提醒一句：签合同时一定要写清楚维修基金归属、金额多少、谁配合办过户，可以扣一部分尾款，等维修基金过户完再付清。
不办过户暂时影响不大，但将来小区要用维修基金时可能会有麻烦，趁现在手续好办，尽早去当地住建部门把这事办了。
