“你的房产已经被抵押给民间借贷公司了。”2024年7月接到这个电话时，我的心情瞬间从顺利卖房的欣喜径直跌入谷底。
2024年3月，我和丈夫想出售家里一套闲置房屋，便委托中介陈某挂牌上网。很快，在网上看到信息的中介赵某带着买房人杜某来看房，一同来的还有杜某的“表弟”姜某。看房过程中，杜某几乎一言不发，都是姜某热情地与我们沟通。
起初，我们谈好153.8万元一次性付清房款。可没过几天，姜某说，杜某一时拿不出全款，需要办理房贷按揭。正当我们犹豫时，赵某拍着胸脯保证：“杜某征信没问题！只要先过户，拿着新房本去银行，房贷按揭肯定能办下来。”
在赵某的再三承诺下，我们收了31万元首付款后，便配合办理了房屋过户手续。可过户后，尾款迟迟未到账。每次催问，赵某都以“银行审核慢”“正在走流程”为由搪塞。在我们数次逼问下，赵某才承认，根本没有办理房贷按揭，我们的房产过户后已经被抵押给借贷公司，抵押得来的钱款也已被他们瓜分殆尽。我们这才意识到不对，急忙报警。
那段时间，我整夜睡不着觉，头发也白了大半——房子没了，剩余的100多万元房款没拿到，那可是我们一家多年的积蓄啊！
公安机关立案侦查后，浙江省金华市婺城区检察院经公安机关商请，依法介入。负责此案的检察官朱远望第一时间联系了我。“周女士，这类‘零首付购房’诈骗近期多发，我们已经依法介入侦查活动。”检察官告诉我，姜某等人已形成一个犯罪链条。
原来，他们利用卖房人急需用钱或缺乏交易经验的特点，通过仅支付少量首付款、谎称办理按揭的方式骗取房主过户房产，随后立即将房产抵押套现，所得款项用于偿还个人债务或挥霍。我的房子，就是在过户后不久被他们抵押给了借贷公司。
2025年11月14日，法院对此案作出判决，姜某等人因犯合同诈骗罪被判处有期徒刑。更令我欣慰的是，法院判决将查封的涉案房屋返还给了我们。
