#大宗资产变现 #高效资产处置方案 #特殊资产处置商 #金融投资新趋势 #法辅在线服务 #资产房产需求人群 购买法拍房的人群
1，职业投资客（20%）
有些职业投资者与几个合伙人投资法拍房，或成立房产投资公司。专业的投资者，低买高卖，到净利润15%左右，同一笔资金一年可以周转2轮。
2，中产投资者（50%）
技术主干，公司高管，拆迁户，高净值人士，以及不满5年社保和纳税的人士，有一套或多套房产，有投资理念，敢于尝试新事物，可支配金额500万及以上。
3，刚需置业者（10-15%）
年轻男女处于购买婚房，中年夫妇改善环境的置换房，老年人群的养老房。
4，公司或其他机构（10-15%）
有些公司为了节省办公租赁成本，用来办公自用，或长期持有，或商用用途。
法拍房有哪些种类？
  据统计，近几年出现在网络拍卖平台的房源中住宅用房（主要包括各类商品住宅和商用住宅）数量最多，约占70%；商业用房（主要包括商铺、写字楼等），约占20%左右；工业用房（主要指工业厂房）数量最少，仅占2%；其他用房（主要包括各类车库和停车位），约占8%左右。
法拍房购买流程？
1、普遍拍卖流程
竞拍成功：法院查封房产→第三方出房产评估报告→线上报名参与拍卖→交保证金→竞拍(底价/加价)→成交后拿确认书→交尾款(拍下后7个工作日内)→出司法裁定书→房产解封→缴税，过户→拿产权证。竞拍失败：参与竞拍失败，保证金将会在5个工作日内，原路退还。
2、杰总资产公司服务操作流程
 委托支付签约-建专业服务群-包资产 包尽调-包资金流程-包腾房入住-包办证-包回购
01，安排看房 
统一时间安排看房/提前交保证金预约看房/钥匙房随时带看
02，评估尽调 
签署三方拍卖协议-律师尽调-评估鉴定-税费测算
 03，付保证金 贷款：
签署协议-拉征信报告-贷款资质审核-确定贷款比例（不具备贷款条件，大匡协助解决）-交10%保证金 全款：签署协议-交10%保证金 
04，进行拍卖
 线上拍卖（网络拍卖会） 线下拍卖（现场拍卖会）
 05，竞拍成功
贷款：支付首付款-提供贷款材料-银行放款-缴纳税费
 全款：支付首付款-7-10天内付尾款-缴纳税费
 06，办理过户
 执行通知书下达-办理过户手续-办理产证 
07，特殊情况进行清场
 签署清场协议-强制清场