老赖把房产低价卖给亲戚避债,怎么向法院申请撤销?

网友提问：老赖把房产低价卖给亲戚避债，怎么向法院申请撤销？

小编：能撤销，亲属之间转让更好告。

老赖把房子低价卖给亲戚，这招太常见了，法律早就堵上了这个口子，《民法典》第539条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，影响债权实现的，债权人可以请求法院撤销，关键是2023年12月施行的司法解释专门加了一条：亲属之间交易，不受市场价70%的限制，说白了，只要价格低于市场价，哪怕卖了市场价的八九成，照样能告。

具体操作：去债务人或者那个亲戚的住所地法院起诉，把老赖和他亲戚列为共同被告，诉讼请求写三条——撤销买卖合同、房子恢复登记到老赖名下、律师费差旅费由他们承担，证据方面，准备好你的债权凭证、房产交易记录、同地段房价对比，再加上他们的亲属关系证明。

记住一点：撤销权有除斥期间，从你知道这事起只有1年，最长不超过房子转让后5年，发现了就赶紧动手，拖不得。