怎么申请法院拍卖老赖的房产?

网友提问： 怎么申请法院拍卖老赖的房产？

小编： 能拍，流程不复杂，关键你得先走对路子。

拿到胜诉判决后，对方不还钱，你就去法院申请强制执行，法院立案后会通过网络查控系统查他名下的财产，发现有房产的话，会依法进行查封，查封之后，法院会在30天内启动房产评估程序，一般采用网络询价的方式确定房价，评估结果出来后，法院会在淘宝或京东等司法拍卖平台上挂拍，按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，起拍价不得低于评估价的70%，一拍流拍的话，降价再来第二拍，每次降幅不超过20%，二拍还流拍，你可以申请以物抵债，直接把房子折价抵给你。

有人说他就一套房子拍不了，别信，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，你只要同意从拍卖款里扣除五到八年的租金给他租房住，或者按廉租房标准给他安排一套小房子，唯一住房照样拍，说白了，法律保护的是他的居住权，不是房屋所有权，你要做的就是一件事——盯紧执行法官，主动提供房产线索，推动程序往前走。