买的二手房前房东欠了2万物业费,物业让我补交合理吗?

网友提问： 买的二手房前房东欠了2万物业费，物业让我补交合理吗？

小编回答： 不合理，前房东欠的费不该你出。

直接告诉你，根据《民法典》第四百六十五条，合同只约束签合同的双方，前房东欠的物业费，是他跟物业之间的债务关系，房子过户给你，不等于债务也跟着过户，物业公司要追这笔钱，应该找前房东要，没有权利让你替他买单。

不过有一种情况例外——你买房时如果在合同里写了由你承担之前的物业费，那就得按约定来，如果合同没写，这笔账跟你没关系，另外要注意，物业费的分界点是以房屋产权过户登记日为准，过户之前的费用由前房东承担，过户之后才轮到你。

物业要是拿这事卡你，比如不给办门禁、不让装修报备，甚至停水停电，那就更不合法了，《民法典》第九百四十四条明确规定，物业不得采取停水停电等方式催交物业费，遇到这种情况，可以向当地住建部门投诉，也可以直接起诉物业公司，以后买二手房，建议在合同里写清楚物业费由谁结清，付房款时留一部分尾款当交割保证金，能省不少麻烦。