上海收二手房!但是给房票...

上海在2月2日，出台了一个新政策。浦东新区静安区，将会启动收购二手房的政策。虽然很多人很高兴，但我要泼一点冷水了。

收购老破小

这次浦东和静安，明确的表示要收购二手房。

什么房子？2000年前的，400万以下的。

这不就是老破小吗？

很多拍手称快，说老破小马上要迎来大行情了。

盘活存量房

上海收购老破小，是有原因的。

因为上海各个区，都有大量的老小区。

这些老破小，密密麻麻遍布上海各地。

这些居民，基本不会买新房，也不会搬迁，属于存量房。

而盘活存量房，让这些闲置资产被利用起来，是浦东和静安的当务之急。

须买新房 

但是，新政有一点需要注意，就是收购之后，只给一张房票，用来购买新房。

也就是说，二手房的房东，好不容易被收购后，还要去买新房。

400万以下的老破小，去买浦东、静安的新房，这是不是有点草率？

就以浦东来说，浦东城区的新房价格，那简直是天价了。

也就是说，虽然二手房有人收购，但要贴钱买新房子。

归根到底，还是要给新房去库存！

新房神话的破灭

上海房子以前是神话，从来不跌单边上涨。

后来神话缩水了，变成新房上涨，二手房下调。

现在呢？新房也慢慢不行了，需要各种政策吹风，各种利好。

可以这样说，依靠二手房来维持新房的热度，无异于火中取栗。

短期能维持一段时间，但长远来看，必然是新房走下神坛肇始。