网友提问：老年人房产过户给子女是赠与好还是买卖好？
小编：满五唯一的房子，买卖最划算。
这个问题我身边好几个老姐妹都问过，我也帮着研究过，说实话，不能一概而论，得看你家房子的具体情况。
如果房子满五年而且是家庭唯一住房，走买卖过户最省钱，契税1%左右，个税和增值税都免，要是房子不满五年，赠与可能更合适，但有个坑要注意：子女将来卖房时要交20%的个税，除非到时候也满五唯一了。
我要多说一句掏心窝的话：别急着过户，我见过太多老人把房子一过户，子女态度就变了，与其现在过户，不如先立个遗嘱，想给谁给谁，随时能改，等看清楚了谁真孝顺，再做决定也不迟，真要过户，记得去登记个居住权，白纸黑字写清楚，保住自己住的地方。
