欠钱不还可以拍卖对方房产吗?

第一步：取得生效法律文书并申请强制执行。这是启动一切程序的前提。债权人必须首先通过诉讼或仲裁，获得确认债权的生效法律文书。文书生效且债务履行期届满后，债务人仍不履行的，债权人应及时向第一审人民法院或同级的被执行财产所在地人民法院提交强制执行申请书及相关材料，正式立案执行。

第二步：向法院提供财产线索并推动查封。在申请执行时或执行过程中，应明确向法院提供债务人名下房产的准确信息（如产权证号、坐落地址）。法院可依申请或依职权，通过执行查控系统查询，并依法作出查封该房产的裁定，限制其过户、抵押。

第三步：主导或配合完成“保障措施”。要是该房产是债务人的唯一住房，这便来到了最为关键的操作环节。债权人需要主动向法院提交书面方案，从以下两种方案里选择其一：

A.为被执行人及其扶养家属提供符合当地廉租住房保障面积标准的房屋供其居住，并且提交租赁合同或者产权证明等相关材料。

B.以书面形式同意从房产变价款当中扣除五至八年的租金。租金标准需要参照当地房屋租赁市场的平均租金水平来进行计算。这个方案在实践当中更为常见。

第四步：推进评估、拍卖程序。在完成上述保障措施，或者法院认定无需提供保障措施（例如该房产并非唯一住房、明显超过居住必需面积）之后，法院会委托评估机构对房产的价值进行评估，接着通过司法拍卖平台（比如网络司法拍卖）开展公开拍卖。拍卖成交之后，法院在扣除相关费用、预留租金（若适用）以后，会把剩余款项用于清偿债务。

如果房产上设置了抵押权，拍卖款在清偿抵押权人（例如银行）的债权之后还有剩余，普通债权人才能够受偿。清偿顺序会依据法律规定来确定。