精彩内容在最后
优质房产和劣质房产，成交表现都是一样活跃的，成交量也都是差不多的，带动不了房价普涨，所以在价格趋势上基本上没有共性。在行情火热时，成交量很惊人，核心地段的房产可以说表现非常稳健，但为了回笼资金，房东不得不选择忍痛降价，大幅让利或降价抛售，才能让交易顺利达成。但是，因为房产的核心属性完全不同，也造成了完全不同的两种结局。
.01先出清劣质房
老破小的成交量上涨得非常明显，在当时可以说表现是虚假的繁荣，并且还有政策利好在，降价的人还很多。当初在置换房产时，是将远郊的房子处理掉，然后将攒下的积蓄拿出来，并且向银行申请了一点贷款，购买了新房。至于为什么不选择继续持有，业主坦言是因为不想每天通勤奔波劳累。虽然说亏损了一点金钱成本，但这个资产不会有归零风险，也不至于要变现就随时卖，可以慢慢出手。因此，房东在卖房时就非常果断了，没有太多的心理负担，也就是位置偏，配套差，能变现成交就行，总体下来就挺划算。当时，业主还觉得那房子没潜力了，就算是有成交，也不会涨价，新房能保值就行，并且孩子还小，装修得再好，也撑不起老旧小区的价值。
.02再来说说购房者
从小生活在出租屋里，打拼奋斗多年，在买房时就想着核心地段，只不过当时手里一直没有余钱，觉得租房住也行。后来因为孩子上学的原因，不得不选择在2025年4月后的特殊时期入场，在价格很高时买下了学位房。由于资金的原因，不得不选择向银行贷款，自己做高杠杆，省吃俭用才将房产拿到手。为了这套房子，背负上了沉重房贷。但是，在入住时仍然觉得生活品质不能丢，还是选择花费了重金将室内装修好了。毕竟，房子装修好后是要全家居住生活很久的，要让家人觉得有归属感。因为有了月供的原因，所以平时的生活可以说过得非常拮据，一点也不敢乱花，毕竟应酬聚会和休闲娱乐是没预算的，到月底就得还款。
.03感叹现在的市场行情
最后来总结：谁能想到原本能让资产增值的房产，现在跌成这样呢？唉！真是寒心，不同命啊！
