2020 年，我咬牙花 160 万买下武汉这套 110 多平的 64 楼江景房，单价 14000 多，只因站在连廊上能直面长江，整座城市的风光尽收眼底，当年这套江景房比同户型非江景房贵了近 20 万，我想着这是自住的家，贵点也值得。可没想到 5年后，因个人原因计划卖房，却让我体会到了前所未有的心酸与无奈。
我清楚武汉的房价早已不比当年，卖房赔钱是必然的，最初我挂牌单价 1 万，想着江景房的视野和景观摆在这，比小区同期 7800 元 / 平的中间楼层贵些，合情合理。可现实给了我一记闷棍，挂牌后几乎无人看房，房产中介还不停打电话施压，让我一再降价。无奈之下，我将总价降到 95 万，这已经比购入价亏了 65 万，本以为诚意够足，能迎来真正的买家，可中介依旧不依不饶，说同户型低楼层成交价才 80 万，让我继续降价，忍无可忍的我发了火，这才止住了中介的频繁催促。
就在我快失去希望时，中介说带了位买家，看了房子后很中意，不介意 64 楼的高楼层，只要价格稍降就能当场定。我当时满心欢喜，挂牌大半年终于有了意向客户，特意在房子里招待，还拿出珍藏的茶叶，买家也一个劲夸房子视野好、楼层棒，聊得十分投机，我以为这次交易稳了。
可一聊到价格，一切都变了。买家直接开出 65 万的价格，还说这是合理行情，理由是楼层太高等电梯久、楼下三环有噪音，要比 80 万的低楼层再便宜 15 万。紧接着，他开始挑房子的各种毛病，公摊大、得房率不如四代住宅、住得高没安全感，把这套房子的优点全说成了缺点。
我当时又气又懵，这套江景房的优势明眼人都能看到，我早已做好亏本的准备，心理底价 90 万，比挂牌价再降 5 万，想着江景房比低楼层非江景房贵 10 万，已是合理让步。可买家的砍价，根本不是谈价格，而是趁火打劫，最后他直接摊牌，就是觉得我这房子该卖得极便宜，否则根本不会考虑。
争执间，中介还一味劝我妥协，说当下房子难卖，错过这个买家不知要等到何时，言语间仿佛我能被看上，已是莫大的恩赐。我彻底心冷，直接把买家赶走，这场卖房洽谈，最终闹得不欢而散。
我自认不是不讲理的房东，也认清了市场下行的现实，可这不代表我能接受这般无理的砍价。当下的二手房市场，买家总想着抄底捡漏，恨不得花最少的钱买最好的房，却忽略了房主的损失与无奈。买卖心不和，大抵就是当下二手房难卖的根源。思来想去，我决定不卖了，宁愿把房子租出去，也不愿让自己的诚意，被当成趁火打劫的借口，这份卖房的心酸，我实在不愿再体会。
