房产+长签+全家规划,2026泰国移居新红利
- 2026-04-20 00:13:41
01 / 泰国移居，真的变天了？
最近，很多想在清迈、曼谷置业的朋友都在问我同一个问题：
“听说现在在泰国买300万的房子，就能直接送签证？是真的吗？”
面对五花八门的传闻，今天我们决定不做标题党，直接翻开官方政策手册，把这套最清晰、可落地的操作指南一次性讲透。
建议所有计划来泰长住的朋友看一看，避免信息差踩坑！
02 / 官方定调：谁能办、怎么办
首先给一个明确的回答：是真的。但前提是，你必须选对房产，走对流程。
准入人群
只要你是2020年10月1日之后购房的业主，无论是购买公寓还是指定项目的别墅，均在办理范围内。
房产硬性要求
想要通过买房规划全家人的长期居留，必须满足以下三个硬指标：
门槛金额：永久产权公寓300万泰铢起；或者 SIS体系下的公寓/别墅 306万泰铢以上。
灵活组合：担心单套总价不够？没关系，同一项目多套房产可以合并计算（注意：不可跨项目、不可混产权）。
办理节点：必须是现房过户后，才能正式递交签证申请。
03 / 一人买房，全家随行
这是该政策最具性价比的地方。相比动辄几十万人民币的精英签，这个方案对家庭非常友好：
主业主优先：业主本人先获批。
随行范围：配偶、20岁以下子女、50岁以上父母。
家庭升级：如果双方父母都想办理，只需房产总价达到600万泰铢即可。
04 / 账单大公开：到底要花多少钱
主打的就是一个费用透明，拒绝任何隐藏套路：
| 项目 | 费用明细 | 备注 |
| 首年费用 | 服务费 2500 + 会员费 4000 泰铢 | 仅需约千余元人民币 |
| 每年续签 | 签证费 27000 泰铢/人 | 官方标准，明码标价 |
对比精英签（Elite Visa）：无需额外高额会员费，省下的钱拿来装修它不香吗？
05 / 划重点：哪些项目支持
并非全泰国的房子都能办。目前，清迈欧诗琳集团（Ornsirin Group）旗下的核心明星项目已全部接入该政策：
推荐项目一览：
BELIVE RUAMCHOK（清迈北二环）
VILLE CHOTANA（优质生活圈）
CITYPARK / Habitat / Belive（自带国际学校）
Habitat Raumchok（高性价比公寓系列）
这些项目不仅地段优越，更重要的是：官方背书，稳妥下签。
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