老赖名下有多处房产法院为什么不执行?

网友提问： 老赖名下有多处房产法院为什么不执行？

小编： 不是不执行，是流程确实慢，但你可以催。

很多债权人发现老赖名下明明有好几套房，法院却迟迟不动，心里窝火得很，说白了，房产执行不像冻结银行卡那么简单，从查封到拍卖，中间要经过评估定价、公告（不动产至少提前30天）、上网拍卖，一拍不成还有二拍、变卖，整个流程走下来小半年都算快的，再碰上房子有抵押贷款、夫妻共有财产争议、或者老赖找人签了假租赁合同搞执行异议，案子就更拖了。

听好了，法院不动不代表你只能干等，根据《民事诉讼法》第237条，法院超过6个月没执行的，你可以向上级法院申请提级执行或者交叉执行，2025年最高法力推交叉执行制度，截至2026年1月，全国法院已交叉执行47.7万件，到位金额超1668亿元，专治消极执行和地方保护，你还可以向执行法官书面催促，要求启动财产处置参考价程序——按规定查封后30天内就该启动了，如果老赖在诉讼期间偷偷转移房产，按照2025年7月施行的《关于办理拒不执行判决、裁定刑事案件若干问题的意见》，这种行为可以追究拒执罪，你甚至可以走刑事自诉，记住，催法院、盯进度、留证据，三件事一件都不能少。