加名≠分一半:婚前房产婚后加名,离婚时如何分割?

崔某某与陈某某于2009年1月登记结婚。2009年2月，陈某某将其婚前购买的一套房屋，通过“加名”的方式转移登记至夫妻双方名下。崔某某与陈某某未生育子女。

然而，这段婚姻并未能走到最后。2020年，双方因家庭矛盾分居，崔某某提起诉讼，请求判决离婚，并要求陈某某支付房屋折价款250万元，双方认可房屋市场价值600万元。

陈某某同意离婚，但对房屋分割提出异议。他认为：崔某某对房屋产权的取得没有贡献，且婚后家庭开销均由自己负担，因此只同意支付100万元补偿款。

审理法院认为：

加名有效，但分割比例需考量。

1. “加名”行为性质：陈某某婚后为崔某某“加名”，是对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。2. 分割比例考量因素：虽然房屋已成为夫妻共同财产，但崔某某对房屋产权的取得并无直接贡献。法院综合考虑： （1）双方婚姻已存续十余年 （2） 双方对家庭的贡献 （3）双方之间的资金往来情况

最终，法院酌定崔某某可分得房屋折价款120万元。

判决作出后，双方均未上诉，判决已生效。

本案的裁判结果体现了人民法院在处理此类纠纷时的审慎态度和公平原则：

“加名”行为在法律上被视为赠与。一方将其婚前个人财产通过加名的方式转化为夫妻共同财产，是其真实意思表示，应当予以尊重。因此，加名后的房屋属于夫妻共同财产。

虽然属于夫妻共同财产，但分割时并非简单的“一刀切”对半分割。法院会考虑：

1.贡献因素：房产来源（一方婚前个人财产）、双方对房产本身的贡献（如还贷、装修等）2.家庭因素：婚姻存续时间长短、对家庭的整体贡献（如抚育子女、照料老人等）3.公平原则：避免造成实质上的不公平

本案中，法院考虑到房屋原为陈某某婚前财产，崔某某无直接贡献，但婚姻已持续十余年，最终判决崔某某获得20%的折价款，体现了对各方利益的平衡。

如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，离婚时通常按均等原则分割。而婚前房产加名的情况，因涉及个人财产向共同财产的转化，分割时会更多考虑房产来源因素。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）》

第五条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，请求撤销前两款规定的民事法律行为的，人民法院依法予以支持。