‼️租金：3000欧（税后）
‼️售价：38万欧
位于七区核心地段、纽约咖啡馆🅿️对面211㎡ 商铺，目前作为餐厅整体运营，状态良好。
⭐ 位置
七区黄金商圈，游客密集、商业氛围浓厚
周边多家酒店、办公楼与餐饮店（对面4星级酒店，50米内数家三星级酒店）隔壁新住宅楼50余套二月开始入住.
步行可达 4–6 号电车站、M2地铁 Blaha Lujza tér
周边停车方便，交通四通八达（正对纽约咖啡馆酒店停车场入口）
⭐ 物业信息
总面积：211㎡➕格局规划合理无死角.
水、电、气、排污齐全 采暖炉新换.桌椅齐全.
自带排风和排烟系统、带热食厨房许可（内城稀缺！）
内部分为四大区域：前厅 （60平米）中厅（45平米）后厅（50平米）冷/热厨房（生/蔬区）员工/办公/仓库
布局合理，可多功能改造。
⭐ 适合多种经营
热餐厅 / 咖啡店 / 酒吧/餐吧
健身房 / 工作室/
办公室 / 服务业中心
仓储或后勤空间
⭐ 投资亮点（重点！！！）
多行业选择 → 空置率低（疫情前原租客匈牙利餐厅-韩国餐厅）
餐饮许可齐全+完善排风 → 市场稀缺
旅游、人流旺盛区域 → 回报率高
