上海二手房跌幅TOP10曝光!最高跌40%!
- 2026-04-12 20:00:43
上海二手房跌幅TOP10曝光!最高跌40%!
注意：2006年楼盘价格是粉丝提供的，仅供参考，挂牌价是当前挂牌平均价（数据截止到2026年1月25日）
楼市如春水，冷暖区域知。
最近一段时间，上海二手房市场暗流涌动。最新数据显示，上海二手房市场各商圈、小区价格走势出现明显区域分化，有的区域热度攀升，价格稳步上涨，有的则略显疲软。
究竟哪些商圈和小区的表现最为抢眼？哪些又需要购房者谨慎对待？
今天盘点的是2025年上海二手房成交榜单，分商圈、小区两大类，涉及涨跌幅TOP10。
话不多说，直接看榜单吧！（数据出自兔博士app）
有人会念起早年买房的经历，说2006年入手的房子翻了几倍，也有人看着当下的房价回调，感慨如今楼市早已不是普涨的光景。
诚然，当下上海二手房市场确实有阶段性的价格回撤，各板块行情分化明显，不过回头看，早年入手的房子，放在20年的时间维度里，多数还是走出了不错的涨幅！
这也是上海这座城市长期向好基本面的一种体现！
正好，有小伙伴分享了2006年上海全市部分小区房价汇总表，我们特意匹配了这些小区2026年初的最新挂牌价，想抛开短期的市场波动，从20年的长线视角盘一盘：
话不多说，直接上图，总共314个小区（数据不一定完整，没有青浦、奉贤、崇明、金山的数据），按照涨幅排列：
往 期 回 顾
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