网友提问：发现老赖在诉讼期间恶意低价转让房产，怎么行使撤销权？
小编：能撤销，但得抓紧，1年内必须起诉。
诉讼期间低价转房产，这是典型的恶意逃债，按《民法典》第539条，只要转让价格低于市场价70%，而且买家知道或者应该知道这事儿，你就能起诉要求撤销这笔交易，说白了，法律给你一把尺子：房子值100万，他50万卖给亲戚，这就是明显不合理低价。
操作上，你得准备三样东西：债权凭证、房产转让记录、还有房子的市场价评估，去被告住所地法院起诉，把债务人列被告，买房的列第三人，记住，起诉前先申请查封那套房，防止他们再转一手。
还有个狠招——2024年12月起施行的拒执罪新规明确了，诉讼开始后转移财产，判决生效后查实的，可以追刑责，民事撤销和刑事追责可以同步走，让他房子吐出来的同时，还得担心坐牢，但撤销权只有1年除斥期间，从你知道转让那天起算，过期作废，别拖。
