文成这套房产直降35万!嘉盛花苑119㎡住宅七折起拍,值不值?......
- 2026-03-17 02:02:57
文成这套房产直降35万!嘉盛花苑119㎡住宅七折起拍,值不值?......评估价117.3万，起拍价仅82.2万！即将上架一套位于核心镇区的住宅房产，以相当于市场评估价 7折 的价格起拍，#文成房产#文成楼市 
拍卖房源核心信息 
拍卖标的 ：浙江省文成县大峃镇嘉盛花苑10幢1503室（现门牌号2103）不动产 房产面积 ：建筑面积 119.65㎡ ，土地面积9.71㎡ 权属情况 ：产权清晰，证件齐全（权证号：温房权证文成字第1010642/1010643号） 房屋现状 ： 已腾空 ，交付障碍小。户型为城镇住宅，土地性质为国有出让。 关键节点 ： 拍卖时间 ：2026年2月27日10时至2月28日10时（延时除外） 起拍价 ： 822,000元 评估价 ： 1,173,108元 保证金 ：164,000元 加价幅度 ：8,000元 
【值不值？要点分析】 该房产目前已腾退，且钥匙（密码锁）由法院掌控，意味着成交后交割相对顺利。但需特别注意：产权证记载为15层，而现门牌号为21层，竞买人需在实地看样时了解清楚楼层编号变更的具体原因，并评估其对未来居住或资产价值的影响。 税费承担 ：交易税费按规定由买卖双方各自承担，但 卖方（原权利人）部分需由买受人先行垫付 ，后续再向法院申请退还。这需要准备一笔额外的流动资金。 欠费情况 ：截至2025年12月26日，物业费尚欠 1890元 ，这笔费用需由买受人承担。水电费无欠款。 最后提醒 ：司法拍卖机会与风险并存。本文仅作信息梳理与客观分析，不构成任何投资建议。参拍前，请务必以浙江省文成县人民法院在淘宝网司法拍卖平台发布的官方公告为准。 
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