针对不同情况，需要采取不同的法律工具组合。
方案一：签署《婚前财产协议》或《夫妻财产约定》
这是最基础、也最有效的风险防范工具。
如果房产是赵大爷的婚前个人财产，可以与李阿姨签署一份《婚前财产协议》或婚后《夫妻财产约定》，明确约定：
“位于[详细地址]的房产，系赵某某的个人财产，无论婚姻关系存续期间是否产生增值，均不作为夫妻共同财产。赵某某有权通过遗嘱或其他方式处分该房产，李某某对此无任何异议。”
关键点：该协议必须采用书面形式，并由双方亲笔签名。建议进行公证，以增强其法律效力，防止未来一方反悔时主张“被胁迫”或“不理解内容”。
这份协议的意义在于：李阿姨提前书面确认了对赵大爷处分房产的同意，未来即使有争议，这份文件也是无法推翻的铁证。
方案二：订立公证遗嘱
无论房产性质如何，一份公证遗嘱都是赵大爷实现意愿的核心法律文件。
遗嘱中应明确写明：
“本人名下位于[详细地址，不动产权证号]的房产，属于我个人所有的份额（或全部产权），在我去世后，由我的亲生儿子[姓名，身份证号]一人继承。任何人不得干涉，后配偶及其他亲属无权分割。”
为什么必须是公证遗嘱？
①公证过程有公证员全程审查，能证明赵大爷立遗嘱时神志清醒、意愿真实
②公证档案永久保存，不易丢失或被篡改
③公证遗嘱的证明力最高，未来被推翻的难度极大
特别提示：如果房产涉及婚后共同还贷，赵大爷可以在遗嘱中同时安排：“本遗嘱继承人对房产的继承，以承担向配偶支付婚后共同还贷及增值补偿款为条件。”这样可以避免未来执行时的争议。
方案三：生前通过买卖或赠与过户
如果条件允许，赵大爷可以在生前就将房产过户给亲生儿子。
买卖方式：以合理的价格将房产出售给儿子。优点是交易关系清晰，未来争议空间小；缺点是会产生一定的税费，且儿子需要有购房资格。
赠与方式：直接将房产赠与给儿子。优点是手续相对简单；缺点是未来儿子出售时，可能面临较高的个人所得税（按差额20%计算）。
风险提示：如果房产是夫妻共同财产，赵大爷不能单独决定过户，必须征得李阿姨的书面同意。否则，李阿姨可以主张过户行为无效。
方案四：设立居住权，平衡亲情与责任
这是《民法典》新增的一项重要制度，特别适合兼顾“给儿子”与“安置后老伴”的双重需求。
赵大爷可以在遗嘱中明确：
“本房产由我儿子继承，但同时为我的后配偶李某某在该房产上设立居住权，直至其再婚、去世或自愿放弃。居住期间，李某某享有对该房屋的居住使用权利，但不得出租、出售。”
这样安排的好处：
①儿子最终获得完整产权
②李阿姨晚年有房可住，老有所依
③避免了“把后老伴赶出门”的道德争议
④居住权经过登记后，具有物权效力，任何人都不能随意剥夺
