
应用场景
在国家“放管服”改革与房地产高质量发展政策指引下,“互联网+政务服务”与产业链协同成为行业转型关键方向。河南省明确提出打通房地产上下游、推进房产家装一体化集采。同时,购房者对便捷、透明的安居需求迫切,开发企业、家装家居品牌也亟需数字化渠道降本增效。
为积极响应政策号召与市场诉求,濮阳市房地产事务中心(信息中心)联合超图软件,打造了全国首个“房产+家居+家装+生活+服务”全生态便民平台——濮阳市房产超市(以下简称“平台”),以场景化应用精准赋能政企民三方,实现从单一房产交易向全生态服务的升级,打造出可复制、可推广的房地产数字化便民转型“濮阳方案”,为行业高质量发展注入新动能。
平台以“技术一体化、数据一体化、业务一体化”为核心,构建起功能完备、安全可靠的技术体系,实现从数据采集、处理到应用的全流程技术赋能。
平台依托超图二三维一体化GIS技术,构建濮阳市城区全息三维沙盘,实现地理空间数据、建筑信息、楼盘表数据深度融合,精准呈现房源户型、楼层朝向、周边学校/医院/商圈等配套细节。市民通过线上即可沉浸式交互看房选房,模拟日照采光、规划通勤路线,提升选房决策效率。

通过搭建房地产上下游行业大数据中心,平台打通政务、银行、企业、家居家装等相关系统数据,实现房源信息、交易数据、资金流向、补贴政策等多维度数据实时同步。市民办理网签、贷款、购房补贴等业务时,材料可一次提交、多方复用,有效简化办理流程,降低交易风险。
平台构建预售资金监管系统与银行接口的实时联网体系,对交易资金进行全流程闭环监管,确保预售资金专款专用,保障市民购房权益;实现网签与贷款环节无缝衔接,提升业务办理效率。
同时,平台构建房产监管和服务核心系统,集成预售资金监管、保障房管理、购房补贴、网签合同核验等系统,并对接一体化政务服务平台与移动端应用,覆盖监管、交易、服务等全场景,推动房产业务一网通办、高效办理。
基于核心技术架构,平台聚焦政企民三方需求,打造多元化业务应用场景,将技术优势转化为服务效能,实现从技术搭建到业务落地的全链条赋能。
面向社会公众,平台以用户需求为核心,打造“线上+线下”融合的全场景服务体验,实现从看房到入住的一站式便捷服务。
平台提供线上线下一体化安家服务。线上通过小程序实现三维可视化看房、地图找房、房源对比,并整合家装家居集采资源,提供一站式选购服务。线下设立24000㎡展销中心与6大数字体验中心,依托三维可视化技术搭建沉浸式样板间、智能家居体验区,可直观感受房源品质与家居效果。同时,与线上数据同步联动,实现“线上选房、线下核验、全程无忧”的服务闭环,为市民提供从选房、交易到家装的全流程便捷服务。
面向开发企业,平台为房地产开发、家居家装、金融服务等企业提供数字化经营工具,通过技术赋能降低运营成本、提升服务效率。平台提供房源管理、订单跟踪、信息维护等功能,可实时更新房源状态、发布优惠信息,通过大数据分析精准匹配购房需求,降低获客成本。同时,平台自动同步网签、贷款等数据,让企业实时掌握销售动态,优化经营决策。
面向家居家装及供应商企业,平台提供套餐录入、订单管理、精准推送等服务,依托大数据技术将产品与购房用户需求精准匹配,拓展营销渠道。通过集采模式与数字化对接,减少中间环节,降低运营成本,同时借助平台公信力提升品牌影响力。目前,恒基上承、鸿鹄中国、宜木印象等一批企业已入驻,形成多元化服务矩阵。
平台以技术为支撑,构建“数据驱动+智能监管”的治理模式,提升房地产行业监管效能与决策科学性。
面向政府监管,平台通过大数据分析预警体系,对房地产市场交易情况、价格走势、资金流向等进行实时监测,为政府调控、行业监管、政策制定提供数据支撑。
同时,官方直播卖房渠道依托平台技术规范运营,解读政策、推介房源,结合数据交互精准匹配需求,形成“政策宣传+房源推介+数据反馈”闭环,助力市场平稳健康发展。
濮阳市房产超市以数字化技术为抓手,有效破解传统房产服务流程繁琐、信息不对称、交易风险高等问题,在提升便民服务水平、助力企业降本增效、强化政府精准监管等方面取得实效。
未来,平台将不断提升服务能力与运行效率,为群众提供更加便捷、高效、安全的安居服务,也为全国房地产领域数字化、便民化转型提供可借鉴的实践经验。
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审签 | 陆佳
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