离婚时贷款房怎么分?民法典说清了!
离婚分割贷款房产,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条有明确规定,分两种情况看:
1. 房产属夫妻共同财产
房子归谁先由双方协商;协商不成的,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。最终取得房子的一方,需给另一方补偿,剩余房贷也由这方继续偿还。
2. 房产属个人财产
若房子是一方婚前全款/首付且登记在自己名下(婚后共同还贷部分可补偿),或有明确约定归个人所有的,个人财产归产权人,对方无权分割。
划重点:共同财产看协商+法院判决,个人财产归产权人。具体情况建议结合实际证据分析~#婚姻财产问题#房产分割技巧#法律知识普及