退休老人把房产提前过户给子女有哪些风险?

网友提问：退休老人把房产提前过户给子女有哪些风险？

小编：风险很大，搞不好房财两空。

这事我身边就有活生生的例子，我以前同事老李，把房子过户给儿子后，自己生病住院想卖房治病，儿子儿媳各种推脱，说房子是婚房不能动，老两口心寒得不行，辛苦一辈子的房子，到头来自己说了不算。

说白了，房产证一旦写上子女名字，法律上这房子就是人家的了，子女要是不孝顺，你可能被赶出门；子女要是欠债或者离婚，房子还可能被法院执行或者分割，想要回来？难上加难。

我的建议是：想把房子留给孩子，立遗嘱就行，不用急着过户，要是实在想过户，记得去房管部门办个居住权登记，白纸黑字写清楚你有权住到老，这是民法典新加的规定，登记之后子女就算想卖房，也动不了你住的权利。