老人把价值近 440 万的房产赠与女儿,同时约定自己可永久居住,两个月后女儿竟将房子卖掉,老人只用一招就化解了危机

年近七旬的王阿姨在北京有套100平、估值440万的房子，是她半生省吃俭用攒下的养老依靠。为了晚年有依托，她将房子无偿赠与独女，约定自己可永久居住，女儿需承担赡养义务。母女顺利过户，却没办理居住权登记。两个月后，女儿突然把房子挂售，说想换套大的方便全家住。王阿姨得知后如坠冰窟，第一时间到不动产登记机构申请异议登记，成功阻止了过户流程。她随后起诉女儿，依据《民法典》“赠与附义务的，受赠人未履行义务可撤销”的规定，法院判决撤销赠与，房子重回王阿姨名下。这件事给老人提了醒：赠房时要签书面协议明确居住权和赡养义务，更要办理居住权登记——即使产权变更，登记后的居住权仍受法律保护。房产是养老根本，法律工具和亲情沟通双管齐下，才能让晚年安稳无虞。