“9月1日起,房产过户给近亲属,不征收个税”实属误读!继承、买卖、赠与哪种最划算?
赠与和买卖是可选的，继承是不可控的、不可选的，人死了才有继承之说。在实际市场交易中，一般房屋如果是满五唯一的，直系亲属选择买卖的方式更合适。
值得一提的是，传承房产的时候不能唯金额论，还需要考虑取得房产以后准备怎么处置。如果是打算再卖房的话，就要考虑后续个税缴纳的差异了。
举个例子↓↓↓
假如小明的父母买房花了60万，小明取得的时候价值100万，而这套房子后续涨到300万。
■ 如果是买卖的方式给小明的话，因为之前是100万买来，而之后涨到300万的时候，只需要按当中价差的200万来交税。
■ 如果采用是赠与和继承的方式，因为小明是沿用了他父母取得房产这60万的成本，所以等到房产涨到300万的时候，他就需要基于当中240万的价差去交税。
需要重申的是，被赠与一方一旦再发生买卖交易，税费将更大。
房产给子女——
●继承不可控
●赠与费用较高
●买卖的方式比较省钱
赠与、继承、买卖
哪种方式最划算？
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