在民间借贷的案子中，经常会出现同一套房产被作为抵押物多次抵押，被抵押给多人，这种情况下，作为抵押物的该房产，清偿顺序是怎么定的？
如果有同一条房产被抵押给了多个人的情况下，清偿顺序的安排应当依据抵押登记的先后顺序进行，登记在先的抵押权人优先受偿，若登记时间相同，则按债权比例清偿。
这一规则在多个案例中均有明确体现。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定，认定同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿。
在实际的案例审判过程中，法院进一步明确了抵押权顺位以不动产登记簿记载的登记时间为准，即使抵押登记日期相同，也应根据登记申请书的收件号，抵押权登记簿顺序号等细节确定先后顺序，登记在先的抵押权人优先受偿。
综上所述，同一房产被多个债权人抵押时，清偿顺序应严格按照抵押登记的先后顺序进行，登记在先的抵押权人优先受偿，顺序相同的则按债权比例清偿。这一规则，在《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，及《中华人民共和国民法典》第四百一十四条中均有明确规定，且在多个司法实践中得到了一致适用。
所以，如果你的朋友想借钱，要以房产做抵押，你要多留个心眼了。
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